Energiesparhaus in Althegnenberg

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein massiv gebautes Einfamilienhaus auf einem ca. 450 qm großen Grundstück an.

Hier können Sie Ihr individuelles Traumhaus mit uns planen und Ihre Wünsche für Ihr Familiendomizil umsetzen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen herrlich offenen und großzügigen Familienbereich mit viel Lichteinfall.
Die zum Wohn-Essbereich hin offen gestaltete Küche bietet Ihrer Familie den optimalen Platz zum geselligen Zusammensein.
Ein weiterer Raum bietet Platz für das Homeoffice oder ein Gästezimmer.
Abgerundet wird diese Ebene durch das Gäste-WC.
Der große Haustechnikraum beinhaltet sämtliche technischen Geräte und die Hausanschlüsse.

Das Obergeschoss bietet im Standard 3 große Schlafzimmer, das Familienbad mit Tageslicht und einen Abstellraum.

Gerne gestalten wir die Grundrisse aber nach Ihren individuellen Wünschen.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin bei uns im Büro um über Ihre individuellen Vorstellungen zu sprechen und ein angepasstes Angebot zu erhalten.

# Ausstattung
Unsere Häuser werden nach traditioneller Bauweise Stein auf Stein errichtet und bieten somit ein angenehmes Raumklima.

Sie wünschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand?

Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet unter anderem:
- Gesamtpaket mit Haus und Grundstück (Grundstück erwerben Sie in dem Fall direkt vom Eigentümer)
- Gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
- Baubegleitende Qualitätsprüfung
- 6-Stufen Bauherrensicherheitspaket inkl.
- Nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Brennstoffe gemäß GEG 2023
- gehobene Qualität der Materialien und der Ausstattung
- u.v.m.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung am Grundstück oder in unserer Musterausstellung. Rufen Sie uns an unter 08232/959780 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an infolayer-gruppe.de.

Kaufpreis versteht sich zzgl. amtlichen Vermessungsgebühren, Erwerbs- und Baunebenkosten. Die Verlegung der Böden in den Wohnräumen sowie das Farbkonzept können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück durch einen Kooperationspartner vermittelt wird und dadurch eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Grundstücksanteil nach Notarieller Beurkundung an diesen zu bezahlen ist.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 451 m²

# Lagebeschreibung
Althegnenberg befindet sich westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck und bietet gerade für Familien eine ideale Umgebung.

Ideal für Pendler ist die rasche Anbindung an die Landeshauptstadt per Autobahn. In nur ca. 35 Minuten haben Sie München erreicht.
Augsburg erreichen Sie mit dem PKW in rd 20 Minuten.

Durch den Bahnhof Althegnenberg ist der Ort auch über die Regionalbahn optimal an Augsburg und München angebunden.

Die gewachsene Ortschaft verfügt über einen Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulen besuchen Ihre Kinder in Mering oder Fürstenfeldbruck. Beide Städte sind gut mit dem öffentlichen Bus erreichbar.

Auch für den täglichen Bedarf ist in Althegnenberg gesorgt. So finden Sie neben einem Supermarkt auch zwei Tankstellen, die Volksbank und Sparkasse sowie den Hausarzt vor.

Den Bahnhof erreichen Sie vom Grundstück aus in wenigen Gehminuten.

Auch der Naherholungswert kommt nicht zu kurz. So grenzt der Ort an ein wunderbares Waldgebiet an, welches zum wandern und Spazieren gehen einlädt. Auch das Fünf-Seen-Land oder der Mandichosee sind nicht weit entfernt.

Freuen Sie sich auf Ihr neues zu Hause in angenehmer Nachbarschaft.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unserer Musterausstellung ein.

Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per Email an die infolayer-gruppe.de. Gerne beantwortet Ihre Ansprechpartnerin Frau Iris Beierling im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg, Fürstenfeldbruck und München.

HINWEIS:
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

- Stellplätze und Garagen sind Bestandteil der Außenanlagen und damit in Eigenleistung herzustellen. Gerne erstellen wir Ihnen hierzu auch ein Komplettangebot.
- Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Anbieter-Objekt-ID: BE8027