Energiespar Doppelhaushälfte in Kaufering

# Objektbeschreibung
Die Zinsen sinken aktuell - Jetzt ist die Zeit, in Ihr Eigenheim zu investieren und nicht weiter die Immobilie Ihres Vermieters abzuzahlen.

Wir bieten Ihnen hier eine hochwertig massiv gebaute Doppelhaushälfte mit ca. 119 qm Wohnfläche im Herzen von Kaufering an.

Die dargestellten Bilder und Grundrisse stellen Beispielvisualisierungen dar. Der Vorteil für Sie: Wir planen und errichten Ihr Traumhaus ganz individuell nach Ihren Wünschen!

Das großzügige Erdgeschoss bietet Platz für den Haustechnikraum, das Gäste-WC, die Garderobe sowie einen herrlich großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Große Fenstertüren bieten den Zugang in Ihren Südgarten.

Das Obergeschoss ist in 3 helle Schlafzimmer und das Familienbad aufgeteilt.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential, wenn gewünscht. Gerne erstellen wir Ihnen hierfür das passende Angebot.

Gerne besprechen wir in einem persönlichen Termin die verschiedeneren Bebauungsmöglichkeiten und Preise.

Neugierig geworden?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen.

# Ausstattung
Sie wünschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand?

Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie der Firma Layer beinhaltet unter anderem:
- Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
- gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
- nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Brennstoffe gemäß GEG23 in Energieeffizienzklasse A+
- gehobene Qualität der Materialien und der Ausstattung
- Bauzeitengarantie: gesicherter Fertigstellungstermin
- Festpreisgarantie: Kalkulieren Sie mit einer sicheren Finanzierungssumme und profitieren Sie von den Förderpaketen der LABO.
- u.v.m.

Ihre Grundausstattung enthält:
- massive Außen- und Innenwände in monolithischer Bauweise mit Ytong
- Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
- dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller, wie Hansgrohe, Grohe, Ideal-Standard und Vigour
- Fliesen in Bad und Gäste-WC
- u.v.m.

Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.
Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung am Grundstück oder in unserer Musterausstellung. Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder via E-Mail an infolayer-gruppe.de.

Kaufpreis versteht sich zzgl. Außenanlagen, Baunebenkosten, amtlichen Vermessungsgebühren und Erwerbskosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer) und mögliche Kosten für Tekturantrag. Die Verlegung der Böden (ausgenommen WC und Bad) sowie das Farbkonzept können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ausführen.

Gerne erstellen wir Ihnen auch ein Angebot für einen Keller oder den Ausbau des Dachstudios.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 304 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück lieget in einem ruhigen Wohngebiet in Kaufering, ca. 52 km westlich von München.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, Schule und Sportplatz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt in NUR ca. 25 Minuten mit dem Zug!

Für Pendler nach München und Landsberg ist die Auffahrt Kaufering direkt auf die Autobahn gegeben. Für Pendler nach Augsburg ist die Anbindung auf die Autobahnähnliche Bundesstraße B 17 ideal. Über diese gelangen Sie in Kürze auf die Lindauer und Stuttgarter Autobahn.

Pendelzeiten:
München: 45 Minuten
Landsberg: 6 Minuten
Bundesstraße B 17: 5 Minuten
Lindauer Autobahn: 6 Minuten

Entfernungen Kinderversorgung:
Kinderkrippe: 7 Minuten zu Fuß
Kindergarten: 7 Minuten zu Fuß
Grundschule: 8 Minuten zu Fuß
Mittelschule: 8 Minuten zu Fuß
Realschule: 8 Minuten zu Fuß

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unserer Musterausstellung ein.

Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per Email an die infolayer-gruppe.de. Gerne beantwortet Ihre Ansprechpartnerin, Frau Beierling, im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Hinweise:
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag/Bau- und Leistungsbeschreibung. Lageplan und Grundstücksbilder sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: BE1044K