ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN im Erdgeschoss + EBK + Terrasse + Wallbox + Photovoltaik Wohnung Nr. 2

# Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer dort wohnen, wo andere Menschen Urlaub machen?
Dann haben Sie hier Ihr Traumziel gefunden.

Die Stadt Schortens ist umgeben von tollen Ausflugszielen wie Hooksiel, Schillig, Horumersiel.

Nachmittags schnell entschieden "ab zum Strand" und in 20 Autominuten ist man am Jadebusen.
Und Dank des E-Bike sind diese Entfernungen mittlerweile ein "Klacks".

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In dieser schönen ebenerdigen Erdgeschosswohnung mit Terrasse können Sie sich langfristig einrichten.
Auf ca. 71 m² trifft modernes Wohnen auf Energieeinsparung.

Die massive Bauweise und die hochwertigen Materialien lässt das Wohnen in diesem Wohngebäude noch attraktiver gestalten.

Pflegeleichte und moderne Fliesenböden sowie weiße Innentüren werden im Haus verbaut. Zudem wird eine hochwertige Einbauküche installiert. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Handtuchheizkörper im Bad ergänzen den exklusiven Wohntraum. Zudem gibt es in jedem Raum einen SAT-Anschluss und einen Internetanschluss.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

# Ausstattung
Raumaufteilung:
Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafen Eltern, Schlafen Kind, HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Wohn/Esszimmer, Küche

Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Be- und Entlüftungsanlage
Fahrradraum mit E-Ladesäule für Fahrräder
Pkw-Stellplatz mit E-Ladesäule für Auto "Wallbox" möglich

Hier wurde an die Zukunft gedacht:
Photovoltaik-Anlage vorhanden.
Der Strom wird direkt von der Sonne über die PV Anlage bezogen und über den Vermieter mit einem "Mieterstrom-Vertrag" abgerechnet werden. Hierfür wird ein Stromkostenabschlag von 60,00 € + 8,33 € Zählergebühr an den Vermieter gezahlt.

Der Heizkostenabschlag von 100,00 € - wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und ebenfalls an den Vermieter gezahlt. Grundlage für die Höhe der Abschläge ist ein
2- Personenhaushalt.

Zuschlag Küche 50 € / Monat

Wohnfläche:

Abstellraum: 3,41 m²
Bad: 5,85 m²
Flur: 6,36 m²
Kinderzimmer: 11,56 m²
Schlafzimmer: 12,79 m²
Küche: 8,08 m²
Wohnen / Essen: 22,56 m²

Terrasse: 18 m²

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vorauss. April 2024
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Weitere Entfernungen:

Pendlerparkplatz: 2,3 km
Bäcker: 1,1 km
Tankstelle: 550 m
Bankfiliale: 1,0 km
Poststation: 550 m
DHL-Packstation: 850 m
Friseur: 2,3 km
Drogerie: 1,0 km
Zahnarzt: 900 m
Spielplatz: 290 m
Fitnessstudio: 2,0 km
Reitanlage: 2,2 km

"Schortens ist eine Stadt und selbstständige Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Die Gemeinde wurde 2005 zur Stadt ernannt und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt ein staatlich anerkannter Erholungsort." Quelle Wikipedia

Allgemeines in Schortens:
NATURFREIBAD SCHORTENS
Ballettschule, Tanzschule, Bootsfahrschule, Volkshochschule, Musikschule,
Hundestrand, Hundefreilauffläche,

Weitere Informationen zur Stadt Schortens finden Sie hier:
Schortens ... Nordseenähe inklusive
https://www.schortens.de/Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 1,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 1,5 km
Hauptschule 1,5 km

# Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Vermieter. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Vermieters nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Anbieter-Objekt-ID: 23262-2R