Energieeffizientes Gewerbeareal mit Gleisanschluss

# Objektbeschreibung
Das verkehrstechnisch hervorragend angebundene Gewerbeareal wurde in verschiedenen Bauabschnitten in den Jahren 1965 - 1994 errichtet und befindet sich in einem technisch und optisch guten und gepflegten Zustand. Instandhaltungen wurden und werden immer getätigt, so dass die Hallen sich sehr gut präsentieren. Einzige Maßnahme die in den nächsten Jahren ansteht ist die Neueindeckung des Daches von Bauabschnitt 1 mit ca. 1.000 qm.

Die Hallen sind seit ca. 20 Jahren komplett an den gleichen Mieter vermietet.

Die Baubschnitte sind wie folgt gegliedert:
- Bauabschnitt 1, Baujahr 1965, ca. 1.000 qm
- Bauabschnitt 2, Baujahr 1987, ca. 1.313 qm
- Bauabschnitt 3, Baujahr 1991, ca, 1.125 qm
- Bauabschnitt 4, Baujahr 1992, ca. 1.575 qm
- Bauabschnitt 5, Baujahr 1994, ca, 672 qm

Auf den Dächern befindet sich eine PV-Anlage. Diese ist nicht im Kaufumfang entalten. Der jetzige Eigentümer will diese behalten und würde dafür eine noch zu vereinbarende Pacht bezahlen. Beheizt werden die Halle über eine zentrale Sägespäneheizung. Diese befindet sich auf dem Nachbargrundstück, kann aber weiterhin mit genutzt werden.

Alle Hallen sind separat zugänglich.

Ein Energieausweis befindet sich in erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 8000 m²
Sonstige Fläche: ca. 5700 m²

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Betriebsgebäude mit beschränkter Heizung/Kühlung gem. § 2 (2) Nr. 9 GEG
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0964