Energieeffizienter Neubau mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, 2 x Stellplatz, HWR

OBJEKTBESCHREIBUNG

Angeboten wird hier ein Reihenhaus, welches in massiver Bauweise 2023 errichtet worden ist. Dieses erfüllt alle technischen Ansprüche an ein zeit- und umweltgerechtes Wohnen. Das Haus ist mit einer eigenen Wärmepumpenheizung (Luftwärme) ausgestattet, verfügt über zwei PKW-Stellplätze, Fußbodenheizung und überwiegend bodentiefe Fenster, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit offener Küche, der Eingangsbereich sowie der HWR mit Technikanschluss. In den beiden oberen Etagen finden Sie die weiteren 4 Schlafzimmer, 1 Vollbad sowie einen Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss vor.

Die große Terrasse sowie der Garten sind in Süd ausgerichtet.

Weitere Unterlagen, Bilder und Informationen lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

AUSSTATTUNG

* massive Bauweise
* Marmorbeläge auf Fensterbrettern und Treppen
* Betontreppen
* hochwertige Amaturen
* moderne und hochwertige Fliesen
* Fußbodenheizung
* KFW-55 mit Sondertarif durch Müritzstrom
* Nibe-Luft-Wärme-Wasser-Pumpe
* zwei PKW-Stellplätze
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Garten und Terrasse in Süd- Ausrichtung

LAGE

Das staatlich anerkannte Heilbad Waren (Müritz) und die damit verbundene Region sind deutschlandweit als Urlauberdomizil bekannt. Die überaus idyllische Lage, direkt am Nordufer der Müritz, macht den Luftkurort zu einem der charmantesten Städte Mecklenburgs. Genießen Sie das emsige Treiben im imposanten Yachthafen oder flanieren Sie durch den liebevoll sanierten Stadtkern, mit seinen vielen Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften. Erlesene Cafés, regionale Restaurants und weitere gastronomische Einrichtungen lassen im Bereich der Kulinarik keine Wünsche offen. Für sportlich Aktive werden vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu Wasser und zu Land geboten. Radeln oder wandern Sie beispielsweise durch Deutschlands größten Nationalpark, der sogar Teil des UNESCO-Weltnaturerbes ist oder gehen Sie bei den diversen Boots- und Ausflugstouren an Board. Windsurfer, Segler und Wasserwanderer finden ausgezeichnete Bedingungen vor. So gehört dieser einzigartige Landstrich zu den am weitesten vernetzten Wassersportrevieren Europas. Erstklassige und facettenreiche Wellness- und Fitnessangebote werden ganzjährig sowohl vor Ort aber auch im benachbarten, exklusiven Schloss Fleesensee, im Robinson Club oder im Golf- und Countryclub Fleesensee offeriert. Die umliegenden Orte Göhren Lebbin, Röbel, Malchow und Plau am See sind lohnenswerte Ausflugsziele oder Sie erkunden die zahlreichen Schlösser und Gutshäuser der Region. Die infrastrukturelle Anbindung ist über die gut ausgebauten Bundesstraßen B192 und B108 gegeben. Über die Autobahnen A19 und A24 erreichen Sie Metropolen wie Hamburg nach rund 200 Kilometern, Berlin nach 170 Kilometern, Rostock und somit die Ostsee nach nur 100 Kilometern.

SONSTIGES

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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