Endreihenhaus (in NEUMÜNSTER) Erbpacht

Dieses Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und darf laut Erbpachtvertrag nicht bzw. nur an nächste Verwandte vermietet werden. Es ist ein quartalsweise zu entrichtender Erbpachtzins zu entrichten.

Das angebotene Reihenendhaus ist ein voll unterkellerter Massivbau aus dem Jahr 1959. Das Haus wurde mehrfach renoviert:
1985 saniert (Holzfenster, Bäder, Leitungssysteme - Gas, Wasser, Strom, Abwasser),
2001 gründlich renoviert
2007 mit neuer Gasheizung versehen.
Das Haus wird mit Inventar übergeben und nicht entrümpelt.

Im EG befinden sich Diele, Küche, Gäste-WC und ein helles Wohn- und Esszimmer. Vom EG gelang man über eine Holztreppe ins OG. Hier gehen drei Schlafzimmer und ein vollwertiges Badezimmer vom Flur ab. Über die Holztreppe gelang man in das Dachgeschoss , das zu einem großzügig geschnittenen Schlafzimmer mit zwei Fenstern ausgebaut wurde. Von hier aus gelangt man in einen Abstellraum und auf den Spitzboden. Dort ist ausreichend Stauraum vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert, im Keller stehen ein großer Flur mit Anschluss für die Waschmaschine und zwei Abstellräume/Hobbykeller zur Verfügung, außerdem ein Heizungskeller, in dessen hinterem Bereich auch Möglichkeiten für die Lagerung von Vorräten etc. vorhanden sind. Der Keller ist über eine Treppe im Haus und eine Außentreppe erreichbar.
Alle Wohn-, und Schlafbereiche im EG und OG sind mit Parkett ausgestattet, Küche, Bäder, Diele, Kellertreppe und Keller (teils) sind gefliest.
Der Außenbereich zeichnet sich durch seinen - für eine Reihenhaussiedlung - großen Garten aus, der sowohl von der Vorderseite des Hauses als auch rückseitig von der Straße zugänglich ist und er bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse (Süd, Süd-west) ist 2005 erneuert und zuletzt bis 2019 erweitert worden und lädt zum Entspannen ein. Derzeit ist der Garten üppig bewachsen. Es gibt einen kleinen Geräteschuppen seitlich am Haus und einen großen Geräteschuppen im hinteren Teil des Garten.
Den Garten zur Straße begrenzend ist ein Knick angelegt, der der Stadt gehört und von den Hausbesitzern gepflegt wird.

LAGE
Das Haus gehört zu einer Reihenhaussiedlung, die sich seit den 1950er Jahren bis heute stetig entwickelt hat und ruhig gelegen ist. Vom Garten des Reihenendhauses gelangt man in weniger als einer Minute an eine Haltestelle des ÖPNV. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Die Reihenhaussiedlung ist nur 3km vom Stadtzentrum Neumünsters entfernt gelegen. Neumünster verfügt über eine umfassende Infrastruktur: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, therapeutische Angebote, Kitas, Schulen, Schwimmbad, Tierpark und vieles mehr.
Durch die gute Anbindung an die A7 und den ÖPNV gelangt man von Neumünster leicht in alle Richtungen Schleswig-Holsteins und nach Hamburg (Kiel 31km, Hamburg 62km).

ENERGIETRÄGER
Primärenergieträger: Gas

Bedarfsausweis Energie: vorhanden.


ERDGESCHOSS:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse

1. OBERGESCHOSS:
1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Flur

DACHGESCHOSS:
Flur, ausgebaut, 1 Zimmer, ca. 25 m²

KELLER:
Heizungsraum, zwei Abstellräume/Waschküche, Flur und Kelleraußenstreppe


SONSTIGES
Erbbauzins: Wird neu berechnet. Restlaufzeit 37 Jahre.


Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - bitte nur bei ernsthaftem Kaufinteresse.


NUR von privat an privat, keine zusätzliche Provision und/ oder Courtage.
Keine Makleranfragen!
Die Immobilie ist ab September/Oktober 2023 verfügbar und kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Weitere Fotos auf Anfrage.

Anmerkung: alle Angaben sind nach bestem Wissen und gewissenhaft zusammengetragen, aber ohne Gewähr, da ich das Haus im Auftrag einer Angehörigen inseriere.