Endreihenhaus energetisch top saniert -nur 4,- € Tagesverbrauch
229.000 € VB
- Wohnfläche 113 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 600 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1985
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erdgeschoss- großzügiger Wohn- Essbereich, Terrassenzugang, offener Treppenbereich
1. Obergeschoß 2 Schlaf- Kinderzimmer
Dachgeschoß: ausgebaut 1 Wohn- Schlafraum
Keller: Schlafzimmer, Vollbad, Flur und Vorräte
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung und Angabe der Interessentenkontaktdaten:
Vorname, Name, Tel- Nr, ev. Mailanschrift, Postanschrift
Freizeit- Lebensbereich
Die Seenplatte im HH- Osten bietet vielfältige Sport- Freizeitmöglichkeiten.
Wassersport aller Art, einschließlich Jachthafen mit Anschluß an die internationalen Wasserstraßen und Meere (über den Elbe- Lübeck Kanal).
Baden, Tauchen, Segeln, Surfen what ever you want.
Golfplatz in der Nähe, ebenso Segelflugplatz.
Ausgedehnte Wander- und Reitwege, Europaradwanderweg am Kanal.
Zusammenfassung:
Zusammenfassung:
Grundstück 630 m² m. Überwegerechten für
Nachbarn
Bruttogrundfläche ca. 132 m²
•bewohnbare Fläche ca. 113 m²
Wohnfläche:
Eg 30,5 m²
1. Og 25,5 m²
zusätzlich ausgebaut
i. Keller:
Vollbad 10,4 m²
Schlafen 16,3 m²
Flur 5,1 m²
zusätzlich ausgebauter
Dachbereich: 16 m²
5 Zimmer/ Räume
Küche Vollbad
Baujahr 1955, energetisch u. umfangreiche Gebäudesanierung 2012, nach Sachwertberechnung somit fiktives Baujahr von 1985.
-Kunststoffisolierfenster
-Dachausbau
-Elektroinstallation
-Wasser- Abwasser Installation
-Kaminofen
-Wärmepumpe u. Heizkörperinstallation
-Wärmepumpe für Warmwasser
-5 KW Solaranlage
Außen:
Massive Grundstückseinfriedung
Terrassenanlage, Teilüberdachung
Doppelcarport, Solarpaneel a. d. Dach
Gartengerätehaus
Energieausweis/ Bedarf
Der Energieausweis steht kurzfristig hier zur Verfügung.
Das Haus hat vorläufig nachstehende Einstufung zugewiesen bekommen:
Primärenergie: 167,4 KWH(m²a), Endenergie 93,0 KWH(m²a).
Die Energieversorgung ist vollständig elektrisch (+Kamin für idyllische Stunden :-))
Verbrauch 2020- 2021: 2239 KW - Kosten 815,- €
2021- 2022: 1851 KW - Kosten 808,52- €
2022- 2023: 2759 KW - Kosten 1.468,- € : 365 Tage = 4,- €
Energiekosten am Tag !!
In den Verbräuchen sind Heizkosten, Warmwasserenergie und sonstiger Stromverbrauch enthalten. Genutzt wurde die Immobilie von einer 4- köpfigen Familie.
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Nico Gallandt
Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertung, DEKRA zertifiziert
Wasserkrüger Weg 4
23879 Mölln
Kontakt:
Telefon:+49 (0) 4542 8507640
Mail: info@gallandt-immobilien.de
E-Mail: info@immobiliengutachten-hamburg-hh.de
Finanzamt Ratzeburg St-Nr. 11/272 860 2600
U/Steuer ID 57081224360
Aufsichtsbehörde:
Amt Büchen
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Nico Gallandt
Rosenburger Straße 10
21514 Güster
Quelle: N. Gallandt
Haftungsausschluss:
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