Endlich euren Traum vom Eigenheim erfüllen!

# Objektbeschreibung
Dieses moderne Traumhaus bietet mit knapp 159m² und fünf Zimmern genug Platz für die ganze Familie.

Im Eingangsbereich überkommt euch schon ein warmes Gefühl des nach Hause Kommens.
Die wunderschöne Treppe ist gleich ein Blickfang und bringt durch große Fenster im Treppenraum eine ideale Helligkeit in den Eingangsbereich.
Die Diele bietet genug Platz für Möglichkeiten, um eure Jacken und Schuhe zu verstauen.
Der vom Flur aus zu erreichende Hauswirtschaftsraum ist neben dem Flur und der Diele auch ein wahres Platzwunder.
Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist das geräumige Eltern-Schlafzimmer, welches neben einem großen Bett bietet der Raum auch Platz für Kleiderschränke.
Das im Erdgeschoss gelegene Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Toilette, sowie einem Handwaschbecken ausgestattet.
Der durch zwei Terrassentüren und mehreren Fenstern helle und geräumige Wohn- und Essbereich bringt mit der verbundenen Küche einen großen Vorteil.
Zudem bietet euch der große Raum genug Platz, um mit der ganzen Familie und Freunden schöne und entspannte Abende zu haben oder auch ein Grillfest im Sommer zu veranstalten.

Die Treppe hoch, kommt ihr in einen offenen Flurbereich, der zu eurer Linken die beiden Kinderzimmer verbindet und zu eurer Rechten das Badezimmer.
Die beiden geräumigen Kinderzimmer laden zum Austoben und entfalten ein. Sie sind ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet, die den Räumen eine schöne Helligkeit geben.
Ihr arbeitet von zuhause aus oder braucht noch ein Zimmer, um euren Hobbys nachzugehen?
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich gut als Büro oder auch als Gäste-Zimmer nutzen lässt.
Dazu finden ihr oben noch das gemeinschaftliche Badezimmer mit einer Ausstattung eurer Wahl. Stellt euch einmal vor, ihr wollt den Abend gemütlich in eurer Badewanne ausklingen lassen.

Selbstverständlich könnt ihr als massa - Baufamilie, euer Traumhaus eine ganz individuelle Note verpassen. Dieser Grundrissvorschlag wird genau auf euren Geschmack, eure Wünsche und eure Anforderungen angepasst.

# Ausstattung
Dieses moderne Ausbauhaus mit Energieeffizienzklasse KfW 55, ist bereits ausgestattet mit einem Technikpaket. Dieses Paket enthält bereits folgende Leistungen:

+ Das Planungsgespräch mit unseren Architekten
+ Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags
+ Bodenplatte inklusive eines Bodengutachtens
+ Eine auswählbare Geschosstreppe
+ Wärmepumpe für sparsames heizen
+ inkl. Fußbodenheizung für eine perfekte Verteilung
+ Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung
+ Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für saubere und vorgewärmter Luft
+ Die Lieferung der Dämmung und Beplankung für den Trockenbau
+ Die Installation der gesamten Elektrotechnik
+ Die Rohbauinstallation der Sanitäranlagen
+ Fensterbänke außen montiert
+ 3-Fach verglaste Kunststofffenster
+ Eure individuelle Hauseingangstür
+ Hauskraftwerk PV-Anlage int. Batteriespeicher

Informationen zu weiteren Ausbaupaketen, erhaltet ihr von mir..!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 401 m²

# Lagebeschreibung
Dieses schöne Grundstück befindet sich in Marsberg.

Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Die Region rund um Marsberg ist ein wahres Paradies für
Outdoor-Fans und perfekt für einen Tagesausflug ins Grüne.

Die Verkehrsanbindung der Stadt ist sehr günstig. Die
Anschlussstellen Marsberg-Meerhof und Marsberg-Zentrum sind
die Anschlüsse an das überregionale Straßennetz. Hinzu kommen
die Bundesstraße 7 sowie mehrere Landstraßen. Durch das
Stadtgebiet führt auch die Bundesbahnlinie Hagen - Kassel mit
der Schnellzugstation Marsberg. Der nächste Flughafen befindet
sich in Paderborn / Lippstadt und ist rd. 35 km entfernt.

Das Grundstück, ist im Preis enthalten, wird allerdings von euch als neue Besitzer erworben. Bei der Vermittlung zu diesem Bauplatz unterstütze ich euch sehr gerne.

# Sonstiges
Mit Massahaus als Baupartner, spart ihr euch jede Menge Zeit und Geld. Denn mit unseren 44 Jahren Erfahrung mit mehr als 40.000 gebauten Häusern, wissen wir wie man schnell und effektiv Häuser baut.

Gerade in der heutigen Zeit, wo die Rohstoffe knapp sind, haben wir vorgesorgt. Wir binden unsere Lieferanten langfristig. Jetzt mal ehrlich: Wen würdet ihr beliefern, den regionalen Zimmermeister oder Deutschlands größtes Fertighaus unternehmen?

Fertighaus von der Stange? Auf keinen Fall, bei uns erhalten Sie ein Architektenhaus gepaart mit den effizienten Prozessen eines großen Unternehmens. Schnell und individuell ans Ziel.

Weitere Vorteile mit massahaus zu bauen:

+ Nebenkosten sparen, durch Energieeffizientes bauen
+ Zeit sparen, durch schnellen Bauprozess ohne Vorlaufzeit
+ Auch bei Schäden die Kontrolle bewahren durch, Kostenlose Bauversicherung
+ Schneller Innenausbau durch trockene und geschlossene Baustelle
+ Zinsen sparen durch starke Finanzierungspartner
+ Finanzierung auch ohne Eigenkapital
+ schnell auf die Baustelle, Montage innerhalb von 2-4 Tagen
+ Mehr Quadratmeter durch präzise Fertigung
+ ökologisch unterwegs durch die Zertifizierung der DGNB für Nachhaltiges bauen
+ Austausch mit anderen Baufamilien bei Baustellenbesichtigungen in Ihrer Region
+ 30 Jahre Garantie auf das Dach in Wunschfarbe

Mein zusätzlicher Service für euch als meine Baupartner:

+ kostenlose Beratung zu den 3 Säulen des Bauens (Haus, Grundstück, Finanzierung)
+ Grundrissplanung nach euren Vorstellungen und Wünschen
+ Baubegleitung vom ersten Kennenlernen bis zum Einzug
+ Prüfung eures Bauplatzes

Und noch vieles mehr...!

Anbieter-Objekt-ID: 142547674