Emmerich: Lager - Verkaufsraum - Dienstleistungen in hochfrequentierter Sichtlage

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Gewerbefläche mit großem Werbeeffekt ? Stellplätze vor dem Gebäude ? Die Lage verfügt über große Frequenz auf Grund der Nachbarschaft aus Tankstelle, Bahnhof, Apotheke, Autohäusern, MC Donalds etc. Reihen Sie sich ein und bekommen Sie Kunden vor die Haustüre geliefert.

Halle mit ca. 350m² Fläche – Fronteingang
Neuwertige WC Anlage ( D / H )
Hallenheizung
Stellplätze 3-5 vor dem Gebäude

Kaltmiete:
Euro 1.500,-- zzgl. Nebenkosten (inkl. Heizung) ca. Euro 450,-- je nach Verbrauch

Auf Wunsch kann eine anliegende Bürofläche von ca. 55 m² zusätzlich angemietet werden. Es handelt sich um einen großen Raum – könnte unterteilt werden – eigene WC Anlage sowie eigenen Eingang. Eine große Doppeltüre kann die Bereich verbinden.

Kaltmiete für zusätzliche Bürofläche:
Euro 500,--

Nebenkosten inkl. Heizung für zusätzliche Bürofläche:
Euro300,--

Kaution:
2 Monatskaltmieten

Provision:
2 Montatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Fragen ? Gerne ! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Lagerfläche: ca. 350 m²

# Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Vermieter.

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Vermieter. Terminabsprache unter: Tel. 02828 92199 (Hauptbüro Emmerich-Elten) oder Tel. 02824-965211 (Büro Kalkar)

Hinweis:
Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Vermietungsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Mietern übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen, weder gegen den Verkäufer, noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Anbieter-Objekt-ID: 363136