Eleganz und Komfort vereint - Entdecken Sie Cityvilla 4 für luxuriöses Wohnen!

# Objektbeschreibung
Willkommen zur Allkaufhaus Cityvilla 4 - Ihrem exklusiven Stadthaus mit modernem Walmdach. Mit einer großzügigen Grundfläche von 249 m² und einer beeindruckenden 32 m² großen Dachterrasse bietet dieses Haus ein urbanes Wohnerlebnis der Extraklasse.

Großzügige Grundfläche: Die Allkaufhaus Cityvilla 4 beeindruckt mit einer großzügigen Grundfläche von 249 m², die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Wohnkomfort und Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Dachterrasse: Genießen Sie Ihre private Oase auf der 32 m² großen Dachterrasse und entspannen Sie mit einem atemberaubenden Ausblick über die Stadt.

Perfekte Raumaufteilung: Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und eigenem Badezimmer. Zusätzlich gibt es zwei Kinderzimmer sowie ein Kinderduschbad. Ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad und ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Flexibler Grundriss: Der flexible Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und zu gestalten.

2 Vollgeschosse: Die Cityvilla 4 umfasst 2 Vollgeschosse und bietet Ihnen somit noch mehr Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen.

Architektenleistung: Das Allkaufhaus Cityvilla 4 wurde von erfahrenen Architekten entworfen und besticht durch zeitgemäßes Design und hohe Qualität.

Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Eine moderne Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt die Energieeffizienz des Hauses durch Wärmerückgewinnung.

Luft-Wasser-Wärmepumpe: Das Haus wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was zu niedrigen Heizkosten und einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

Optional ohne Dachterrasse: Wählen Sie die Option ohne Dachterrasse aber dafür einem Zimmer mehr, wenn Sie das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen anpassen möchten.

Optional Photovoltaik: Entscheiden Sie sich für eine Photovoltaikanlage und nutzen Sie erneuerbare Energie, um Ihren eigenen Strom zu erzeugen und Kosten zu sparen.

Optional weitere Leistungen: Personalisieren Sie Ihre Allkaufhaus Cityvilla 4 mit optionalen Zusatzleistungen und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen.

Die Allkaufhaus Cityvilla 4 vereint modernes Stadtleben und Landleben, großzügigen Wohnraum und exklusives Design. Erleben Sie ein luxuriöses und urbanes Wohngefühl. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie die Allkaufhaus Cityvilla 4 - Ihr perfektes Stadthaus!

# Ausstattung
Ausstattung:

Der Angebotspreis gilt für das Ausbauhaus (gem. Baubeschreibung), der Bodenplatte zzgl. der Baunebenkosten und dem Kaufpreis für das aktuell verfügbare Grundstück in Höhe von 84.000EUR zzgl. der Kaufnebenkosten.

Alle allkauf-Häuser enthalten:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Elco, optional Tecalor oder Buderus
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Effizienzhaus (mindestens KfW 55)**
- Optional auch KfW40 und KfW40+
- Bau-Sicherheitspaket (Vierfachversicherungsschutz)
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Architektenleistung
- Planänderungspauschale
- Blower-Door-Test
- Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Alurollladen
- Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Keine Vorauszahlung
- Erst nach Abnahme der Gewerke
- Bodenplatte inkl. geologischem Bodengutachten
- Hauslieferung und Montage (Rohbau)

Materialpaket 1

- Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
- Heizungsanlage
- Elektropaket
- Dämm- und Beplankungspaket

Materialpaket 2

- Sanitärobjekte,
- Fliesen und Fensterbänke,
- Innentüren inkl. Zargen,
- Bodenbeläge,
- Tapeten,
- iPad** inkl. Ausbauanleitung als E-Book


Die Vorteile des allkauf Ausbaukonzepts:

- "Haustypen" für jeden Geschmack
- Professionelle Ausbaupakete
- Festpreis- & Liefergarantie
- Exzellente Ausstattung
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Über 35 Jahre Erfahrung
- Bauen zu fairen Konditionen
- Natürlich bauen, gesund leben
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort


Selbstverständlich können Sie Ihr Eigenheim in verschiedenen Ausbaustufen bekommen.
Lassen Sie sich beraten.

Melden Sie sich
Karsten Dornemann
0160/90746736
karsten.dornemannallkauf.de

** Ausführung gemäß dem Hausvertrag zugrunde liegender allkauf Baubeschreibung.

** Der Bauherr erhält hierzu bei der Bemusterung das aktuellste iPad - 32 GB, WiFi - mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 495 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück ist ein projektiertes Grundstück. Selbstverständlich errichten wir das beschriebene Aktionshaus auch gerne auf Ihrem Wunschgrundstück. Sollten Sie noch nicht im Besitz eines Grundstückes sein ,werde ich ihnen selbstverständlich helfen das passende zu finden.

Bitte um Verständnis, dass wir keine Gespräche über Grundstücke führen. Wir unterhalten einen, für Bauherren kostenfreien, Grundstücksservice.
Wir sind keine Grundstücksmakler. Der Grundstücksservice hat ständig aktuelle Grundstücksangebote. Diese werden unseren Kunden, je nach Wunsch und Budget, weitergeleitet. Fragen Sie uns in einem persönlichen Gespräch, wie wir Ihnen helfen können.

Karsten Dornemann
0160/90746736
karsten.dornemannallkauf.de

# Sonstiges
Anmerkungen:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Finanzierung:

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie dem BHW und anderen Baufinanzierungsbanken.

Bauen ist immer noch zum Mietpreis möglich.
Lassen Sie prüfen, ob Sie für die öffentlichen Mittel in NRW in Frage kommen.

Rufen Sie an
Karsten Dornemann
0160/90746736
karsten.dornemannallkauf.de

Allgemeine Geschäftsbedinungen:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Anbieter-Objekt-ID: 27107-KD-CV1-wal