Elegantes Einfamilienhaus mit PV-Anlage inkl. Grundstück - *** schlüsselfertig ***

# Objektbeschreibung
Die moderne Architektur des Einfamilienhauses überzeugt im Grundriss mit einem geräumigen Wohn-/Essbereich sowie einer offen gestalteten Küche im Erdgeschoss.

Die teilweise bodentiefe Fenster sorgen für einen hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet.

Weiter findet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Zimmer welches zum Beispiel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Haustechnikraum, die offene Diele mit Treppenaufgang sowie ein Gäste-WC mit Duschwanne.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das Bad großer Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide welche über ein Dachfenster verfügt.

- Objektart: Einfamilienhaus
- Geschosse: 1,5-Geschosse
- Kniestock: 100cm
- Dachform: Satteldach
- Ausführung: Effizienzhaus 40 PLUS
- Haus auf gedämmter Fundamentplatte
- Vollholztreppe aus eigener Produktion
- Haußmaße: 10,58m x 9,33m
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fussbodenheizung
- Elektrische Rolladen
- Vorbereitung E-Auto Ladestation
- Elternbereich mit Ankleide

Die gezeigten Fotos und Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und Inspiration. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.

Individuelle Wünsche und Ideen bezüglich Grundrisse, Raumkonzept und Ausstattung können somit in der weiteren Planung selbstverständlich berücksichtigt werden.

AUSBAUSTUFE:
** Schlüsselfertig **

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme über:

Mobil: 01520 6057000
WhatsApp: 01520 6057000
E-Mail: stefan.vogelmannstreif.de

# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine moderne und sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, stehen für einen geringen Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima.

In Kombination mit einer PV-Anlage inkl. Batteriespeicher gehen Sie den Weg in Richtung Unabhängigkeit und tragen zum Schutz der Umwelt bei. Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher ist in diesem Angebot enthalten.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT

- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW40 im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft/Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiesparhauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück mit Gebäude (Optional ist ein Keller gegen Aufpreis möglich). Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot für eine Garage. Erwerbskosten und Baunebenkosten fallen zusätzlich an.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 587 m²

# Lagebeschreibung
Epfach, eine idyllische Gemeinde in Bayern, ist mit seiner Einwohnerzahl von etwa 1.500 Menschen eine charmante und lebendige Ortschaft. Geografisch liegt Epfach malerisch im südlichen Teil des Landkreises Weilheim-Schongau, umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft, die für Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten ideal ist.

Die Verkehrsanbindung von Epfach ist durch Bundesstraßen und Autobahnen optimal. Die Bundesstraße B17 sowie die Autobahn A96 verläuft in unmittelbarer Nähe und gewährt eine schnelle Anbindung an die Städte in der Umgebung.

# Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus ist auf einem realen Baugrundstück in 86920 Epfach projektiert.

Das Grundstück kann von Ihnen direkt vom Eigentümer erworben werden. Den Kontakt zum Eigentümer erhalten Sie bei einem ersten persönlichen Gespräch von uns. Im Gegenzug wählen Sie STREIF Haus als Partner für Ihren Hausbau

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Kontakt- und Bauplatzdaten an Sie weitergeben können.

Sie würden sich eher einen anderen Ort für Ihr Traumhaus wünschen? Selbstverständlich können wir Ihren Hauswunsch auch auf jedem anderen Baugrundstück realisieren. Lassen Sie sich hierzu kostenlos und unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch von mir beraten und partizipieren Sie von unserem Netzwerk- und Grundstücksservice.

Abbildungen können Bauelemente, Sonderausstattungen oder Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebot enthalten sind.

Alle Angaben wurden mit bestem Wissen erstellt. Verschiedene Informationen wurden von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit aller Informationen und Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Anbieter-Objekt-ID: 2024010011