Elegante Stadtvilla - Luxus auf 2 Etagen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Kirchheim! Diese beeindruckende Villa wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und verspricht ein Leben voller Komfort und Eleganz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1250 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 helle und freundliche Schlafzimmer, die sich perfekt als Rückzugsorte eignen. Die beiden modernen Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen.

Die gehobene Ausstattung dieser Villa wird Sie begeistern! Helle Räume, hohe Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf beim Innenausbau - gestalten Sie Ihre Räume ganz nach Ihrem Geschmack! Egal ob offene Wohnkonzepte oder separate Bereiche, hier können Sie Ihr individuelles Zuhause schaffen.

Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept der Villa. Diese Immobilie entspricht dem KFW55 Standard und verwendet eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung. Dieses System sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch Ihren Geldbeutel durch niedrige Energiekosten. Zudem leisten Sie einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz, denn die Nutzung erneuerbarer Energien reduziert den CO2-Ausstoß erheblich.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag auf Ihrer Terrasse entspannen oder im Garten mit der Familie Zeit verbringen - all das ist möglich in Ihrer neuen Villa in Kirchheim! Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieser Villa ist gehoben und bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten: Eine energieeffiziente Energieeffizienzwand sorgt für optimale Dämmung; die Echtholztreppe vermittelt ein Gefühl von Luxus; Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme in allen Räumen; die hochwertige Be- und Entlüftungsanlage sorgt für frische Luft; dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten besten Schutz vor Lärm und Wetter; zudem haben alle Räume eine lichte Raumhöhe von 2,75 m - so wirkt alles noch geräumiger.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 1250 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage in Kirchheim überzeugt durch ihre ruhige Nachbarschaft und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die sowohl ländlichen Charme als auch städtische Vorzüge verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

# Sonstiges
Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim individuell zu gestalten. Unser Angebot umfasst verschiedene Dienstleistungspakete: Für Vielbeschäftigte bieten wir Rundum-Service, während Ambitionierte selbst Hand anlegen können. Das Paket HEIMWERKER ermöglicht es Ihnen sogar maximale Kostenersparnis zu erzielen! Profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung im Bau von Fertighäusern und genießen Sie zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis wie eine Just-in-Time-Lieferung sowie Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten.
Der Preis bezieht sich auf das Ausbauhaus. Das Grundstück muss separat erworben werden.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: KW011825