- Wohnfläche 114,50 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 2019
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Abendroth Quartier. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 114,5 m² verteilen sich 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und ein modernes Badezimmer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Die gesamte Wohnung ist mit edlem Marmorboden ausgelegt und jeder Wohnraum hat eine Glasschiebe-Tür, welche sich in der Wand versenken lässt.
Alle Wohnräume haben direkten Zugang zur großzügigen und sonnigen Dachterrasse, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine elektrische Markise sowie ein seitlicher Windschutz sorgen dafür, dass Sie Ihre Terrasse bei jedem Wetter genießen können!
Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Bidet, einer eleganten Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Kellerraum und einen Carport, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug.
Überzeugen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
++ Lift von der Kellerebene bis zur Wohnung
++ hochwertige Einbauküche
++ helles Badezimmer mit Fenster, Bidet und Dusche
++ Marmorfliesen
++ Glasschiebetüre, welche in der Wand verschwinden
++ große Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung
++ seitlicher Windschutz
++ elektrische Markisen
++ Gegensprechanlage mit Kamera
++ Keller
++ Carport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Marmor
Käuferprovision: € 13.900,- inklusive Mehrwertsteuer
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie ist ideal und lässt keine Wünsche übrig. Mitten im Grünen sowie dennoch zentral und mitten drinnen. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten wie der "Orient Markt", "Prinz Markt" und "Lidl" liegen nur wenige Meter entfernt und ermöglichen einen bequemen, stressfreien Lebensmitteleinkauf. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Cuxhaven ist genauso schnell zu erreichen. Zum Strand sind es lediglich 10 Fahrminuten. Zum alten Hafen gelangen Sie in 7 Fahrradminuten.
Die Nähe zum Hafen und dem Meer ermöglicht einen maritimen Lebensstil und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Auch die umliegende Natur mit Dünen, Stränden und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Kulturbegeisterte werden das ´Joachim-Ringelnatz-Museum` und das ´Windstärke 10 Museum` lieben, die nur einen Katzensprung entfernt sind. Ebenso beeindruckend ist die Nähe zu lebhaften Restaurants wie dem "Zum Park" oder dem "Poseidon" - ideal zum Ausprobieren neuer Küchen oder um ein entspanntes Abendessen zu genießen.
Mit einer hervorragenden Nahverkehrsanbindung ist dies der ideale Standort für jene, die das Auto gerne stehen lassen und stattdessen öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten. Bus- und Bahnstationen sind schnell erreichbar, was Unabhängigkeit und Mobilität garantiert. Für Reiselustige liegt der nächstgelegene internationale Flughafen nur eine kurze Autofahrt entfernt und ermöglicht so spontane Ausflüge oder Besuche von Angehörigen. Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe von Autobahnauffahrten ermöglicht zudem stressfreie Autofahrten.
Alles in allem bietet dieser Standort eine perfekte Mischung aus urbanem und ruhigem Wohnen, was ihn zur idealen Wahl für Menschen macht, die eine Balance zwischen Bequemlichkeit, Komfort und Lebensqualität suchen. Worauf warten Sie also noch? Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, warum diese Lage so begehrt ist.Entfernungen:
Flughafen 14,1 km
Fernbahnhof 2 km
Bus 1 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 02.09.2021
Gültig bis: 01.09.2031
Letzte Modernisierung: 2019
Anbieter-Objekt-ID: WE-1077
Rechtliche Angaben
Haus + Grundverkauf Hamburg
Axel-Springer-Platz 3
20355 Hamburg
Haus + Grundverkauf ist ein Unternehmen der BWH Bauwerk
Hamburg Vermittlungs- und Beratungsges. mbH & Co. KG
Telefon: +49 (0) 40 / 228 61 383
Fax: +49 (0) 40 / 228 61 385
E-Mail: info@haus-grundverkauf.de
Webseite: https://www.haus-grundverkauf.de
Handelsregisternummer: HRA 102416, HRB 40130
Steuernummer:
Umsatzsteuernummer: DE 230134203
Geschäftsführer: René Müller
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht gemäß § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die BWH Bauwerk Hamburg GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die BWH Bauwerk Hamburg GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform) zwischen Unternehmern und Verbrauchern eingerichtet. Diese ist unter folgendem Link zu erreichen: http://ec.europa.eu/consumers/odrDieses Impressum gilt auch für:
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René Müller Haftungsausschluss (Disclaimer): Haftung für Inhalte
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