Elegante Maisonette-Wohnung mit vielseitigem Raumangebot!

# Objektbeschreibung
Elegante Maisonette-Wohnung mit vielseitigem Raumangebot!

Willkommen in Ihrer Traumwohnung – eine beeindruckende Maisonette-Wohnung mit 144 m² Wohnfläche, die nicht nur durch ihre großzügige Gestaltung, sondern auch durch ihre durchdachte Ausstattung besticht. Dieses einzigartige Zuhause wurde erst im Jahr 2012 innen ausgebaut und bietet ein tolles Ambiente für anspruchsvolles Wohnen.

Das Herzstück ist zweifellos die offene Küche, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Moderne Materialien und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine perfekte Symbiose aus Ästhetik und Praktikabilität. Der offene Grundriss schafft ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit, ideal für geselliges Beisammensein.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der einladende Kaminofen im Wohnbereich. Er verleiht nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern sorgt auch für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Bäder, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die Bäder sind modern gestaltet, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen und bieten somit einen Ort der Entspannung und Erholung.

Der große Aussichtsbalkon bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Umgebung. Dieser Außenbereich wird schnell zu einem Lieblingsplatz für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien.
Die großzügige Wohnfläche ermöglicht flexibles Wohnen und bietet eine Option zur Einrichtung von bis zu fünf Zimmern. Diese Flexibilität eröffnet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Homeoffice, als zusätzlicher Gästebereich oder als Spielzimmer für die Familie.
Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser besonderen Immobilie!

# Ausstattung
- Gas-Zentral-Heizung
- Laminatböden
- Zwei Tageslichtbäder
- Einbauküche
- Kaminofen
- Großer Balkon
- Keller
- Einzelgarage
u.v.m.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet liegt diese reizvolle Wohnung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 100,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.06.2019
Gültig bis: 05.06.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 08900