Einzigartiges, ruhiges und helles Kleinod mit See- und Bergblick in Dasio (Valsolda, Provinz Como, Italien) am Luganer See - 15 Km von Lugano (Schweiz)

**OBJEKTBESCHREIBUNG:**

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil oder Ihrem neuen Zweitwohnsitz!

Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage am Ortsrand von Dasio.

Das Haus wurde hochwertig und modern instandgesetzt. Die Immobilie ist weitestgehend wartungsfrei und es besteht kein Reparaturstau.

Hier finden Sie „Ihren“ Ruhepol umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen mit einem unvergleichbaren Blick auf den Luganer See.

**Eine kurze Begehung:**

Sie betreten das Grundstück über die sehr schmale und eigentlich nicht befahrbare Anliegerstraße. Der Zugang zum Grundstück liegt auf der Höhe der oberen Etage des Hauses. Über eine offene Treppe (nach unten) gelangen sie direkt auf die sonnige Terrasse mit einem kleinen Garten. Weder die Terrasse noch der Garten sind von außen einsehbar. Bei Bedarf lässt sich sogar ein Pool im Garten installieren.

Von der Terrasse geht es über eine sichere Doppeltüre in das Haus . Hier steht man unmittelbar im Wohn-/Ess- und Kochbereich. Gleich linker Hand befindet sich die moderne Küche mit allen notwendigen Einrichtungen. Rechter Hand befindet sich das große Panoramafenster nach Süden. Gegenüber links, ist der Zugang zu einem kleinen Flur (ideal als Garderobe oder für Einbauschränke) mit Zugang zum modernen Bad mit Fenster, Wanne, Waschtisch und Toilette.

Vom Wohnzimmer gelangt man über eine elegante, filigrane Treppe auf die Galerie. Hier befindet sich der Schlafbereich. Durch die offene Konstruktion hat man auch von hier einen wunderbaren Ausblick.

Über die Galerie erschließt sich ein weiterer Raum mit Fenster der als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Hier befindet sich teilweise die Haustechnik (Wärmepumpen-Heizung etc.), Platz für die Waschmaschine/Trockner, einen weiteren Kühlschrank, Werkzeuge etc..

Die Immobilie wird vollständig möbliert zum Kauf angeboten.

**Ausstattung (innen):**

* Möbliert wie auf den Bildern zu sehen
* Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank und Dunstabzug.
* Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung
* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung mit Zeitschaltuhr und moderner Regulierung (mobil)
* Moderne Wärmepumpen-Heizung
* Strapazierbarer Kunststoffboden (EG + OG) in dunkler Holzoptik
* Moderne Holztreppe mit Geländer (Stahlhandlauf mit Seilzügen)
* Galerie als Holzkonstruktion (optisch wie der Sichtdachstuhl)
* Sichtdachstuhl mit gekalkten Balken und Schalung
* Großes offenes Wohnzimmer mit freiliegenden Balken und Fenstern
* Modernes Bad mit Fenster, Wanne, Waschtisch, Toilette und Handtuchwärmekörper
* Hauswirtschaftsraum mit Fenster und gefliesten Boden

**Ausstattung (außen):**

* Großzügige Terrasse mit gemauerter Sitzbank (mit Polsterauflagen)
* Terrassenbelag in Naturstein
* Strom und Wasseranschluss
* Beleuchtung
* Kleiner Garten mit Wärmepumpe im hinteren Teil des Gartens

**Makrolage:**

Dasio ist ein malerisches Dorf in der italienischen Provinz Como, gelegen in der norditalienischen Region Lombardei. Das Dorf Dasio gehört zur Gemeinde Valsolda. Es gibt hier eine paar Ferienhäuser und der Tourismus ist das hier recht bescheidene Hauptgeschäft. Dasio ist von Porlezza oder auch von Lugano her mit dem Auto gut erreichbar.Die Region besticht durch ihre Nähe zur Schweizer Grenze sowie durch die reizvolle Lage am Luganer See – einem der schönsten Seen Norditaliens. Viele Bewohner leben seit Generationen in der Region, es gibt jedoch auch einige internationale Eigentümer, die Ferienhäuser oder Zweitwohnsitze unterhalten. Die internationale Erreichbarkeit ist Dank der Nähe zu Lugano (Schweiz) sowie zu Mailand und dem Flughafen Malpensa sehr gut.

**Mikrolage:**

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Alpen. Dasio bietet ein authentisches, italienisches Lebensgefühl – geprägt von charmanten Natursteinfassaden, engen Gassen und herzlicher Nachbarschaft. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und ursprünglichem Dorfcharakter.

**Geschichtliches:**

Um 1786 gehörte Dasio für fünf Jahre zur Provinz Como und wechselte in der Folge 1791, 1797 und in 1798 den Verwaltungsbezug. Im Jahr 1799 zählte Dasio 99 Einwohner und wurde dann 1801 endgültig Como zugeordnet. 1805 fand bei der Proklamation des „Königreich Italien“, der Zusammenschluss aller Gemeinden statt.

Die Rückkehr des österreichischen Kaiserreichs beendete alle Unionen und Dasio wurde mehr als 100 Jahre getrennt verwaltet. 1928 beschloss das faschistische Regime die Gemeinde endgültig abzuschaffen und die alte Einheit des Tals wiederherzustellen. Die Commune della Valsolda wurde gebildet.

In all den Jahren wurden nie mehr als 200 Einwohner gezählt. Heute sind es wieder ca. 100 - 150 Bewohner.

**Freizeitgestaltung:**

Die Region bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: Wander- und Radwege durchziehen die hügelige Landschaft, Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Surfen, Angeln oder Stand-up-Paddling sind auf dem Luganer See beliebt. Im Winter bieten sich nahegelegene Skigebiete für Tagesausflüge an. Zudem laden historische Orte, Aussichtspunkte und lokale Weingüter zur Entdeckung ein.

**Einkaufsmöglichkeiten:**

In Dasio selbst finden sich derzeit keine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Unterhalb, im nahe gelegenen Puria gibt es einen kleinen Supermarkt mit der nötigen Grundversorgung zu fairen Preisen. Wochenmärkte, Hofläden oder Direktvermarkter erweitern das Angebot.

Für größere Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Orte Porlezza oder Menaggio an. Hier gibt es Supermärkte, Boutiquen, Apotheken und weitere Dienstleister. Die Städte Lugano (ca. 15 Km, Schweiz, 30 Minuten) und Como (ca. 50 Km, Italien, ca. 60 Minuten) bieten ein umfassendes Einkaufs- und Kulturangebot.

**Lokale Restaurants:**

Die Region ist für ihre kulinarische Vielfalt bekannt. In Dasio selbst gibt es ein absolut empfehlenswertes Lokal (Ristorante Il Malombra). In den umliegenden Dörfern finden sich zahlreiche traditionelle Trattorien, familiengeführte Osterias, die regionale Spezialitäten wie frische Pasta, Seefisch und Polenta servieren. Die Restaurants mit Seeterrassen und Panoramablick bieten durchweg gute bis gehobene Qualität.

**Ärztliche Versorgung:**

In Dasio direkt gibt es keine eigene Arztpraxis oder Apotheke. Die medizinische Grundversorgung ist aber im nahen Umfeld gewährleistet.

In der Umgebung finden sich Allgemeinmediziner und Kinderärzte (Porlezza ca. 15–20 Minuten mit dem Auto). Zahnärzte, Apotheken (Farmacia) und Physiotherapeuten sind ebenfalls dort vertreten.

Die nächsten Krankenhäuser wären: Ospedale di Menaggio (ca. 30 Min. entfernt) – kleines Krankenhaus mit Notaufnahme Ospedale Sant’Anna in Como – größeres, modernes Krankenhaus (ca. 1 Std.) Kantonsspital Lugano (Schweiz) – sehr gute medizinische Versorgung, teils privat zu zahlen, je nach Versicherung

**ENERGIE & HEIZUNG:**

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Wesentliche Energieträger: Strom

Laufzeit: 18.10.2013 bis 18.10.2023

Endenergieverbrauch: 110,14 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Haustyp: Massivhaus

Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

**Sonstiges:**

Sehr gerne senden wir Ihnen - auf Anfrage - das vollständige Exposé mit der Adresse. Lageplan und zwei Luftbildern.

Ein Besichtigungstermin kann jederzeit, auch kurzfristig arrangiert werden. Diesbezüglich freuen wir uns auf Nachricht von Ihnen oder Ihren Anruf unter **+49-89-54638633.**

**Hier noch ein paar interessante Links:**

https://de.wikipedia.org/wiki/Dasio\_(Valsolda) https://de.wikipedia.org/wiki/Valsolda https://de.wikipedia.org/wiki/Luganersee https://de.wikipedia.org/wiki/Lugano https://de.wikipedia.org/wiki/Como

**PROVISION FÜR KÄUFER:**

Die Maklerprovision beträgt 3 % aus dem erworbenen Kaufpreis zuzüglich 19 % MwSt. (deutsch). Die Provision ist spätestens am Tage der notariellen Beurkundung verdient, fällig und zahlbar.