Einzigartiges Parkgrundstück! Unternehmervilla und Weiher auf 12.000m² Fläche!

EINMALIGES JUWEL!! - IN DIESER ART KEIN ZWEITES MAL ZU FINDEN!!

Zum Verkauf steht ein paradiesisches Grundstück mit ca. 11.702m² Fläche. Das Grundstück ist parkähnlich angelegt und verfügt über einen wunderschönen und erhabenen Baumbestand und einen idyllischen Weiher! Die Bäume sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und schaffen die perfekte Oase der Ruhe.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Unternehmervilla mit knapp 400m² Wohnfläche (BJ. 1973) (bodentiefe Fenster, Marmorböden, etc.). Diese ist aktuell für 4.160 € monatliche NKM vermietet (Kündigungsfrist 3 Monate). Eine Realteilung des Altbestandes bietet sich an.

DIE LAGE

Das Grundstück befindet sich zwischen Augsburg und Aichach in Gebersdorf.

Gebersdorf ist ein idyllisches Dorf der Gemeinde Petersdorf. Die umliegenden Felder und Wälder sorgen für eine malerische Kulisse und sind ein Highlight für jeden Naturliebhaber! Perfekt um den Stress des Alltags und der Stadt hinter sich zu lassen. - Eine Oase der Erholung! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Grund- und Mittelschule finden sich im ca. 6 km entfernten Aindling. Aichach ist in ca. 14 Minuten und Augsburg in ca. 28 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW erreicht.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 63,80 kWh/(m²\*a) Baujahr laut Energieausweis: 1973