Einzigartiges Gewerbeanwesen in zentraler Lage mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten!
890.000 €
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in absoluter TOP-Lage von Sigmaringen (wenige Gehminuten in die Innenstadt).
Dieses besondere Objekt, welches selbst genutzt oder auch anderweitig vermietet werden kann, eignet sich hervorragend als Büro und-/ oder Praxisflächen sowie für schulische Tätigkeiten (durch die Werkstatt und Technikflächen auch für die Schulung praktischer Anwendungen).
Eine eigene, gewünschte Raumaufteilung sowie Raumgestaltung ist ohne großen Aufwand möglich.
Das Objekt wurde 1910 in Massivbauweise erbaut, 1963 fanden umfangreiche Umbau- und Instandsetzungsmaßnahmen statt. Das Dach wurde 2000 mit Biberschwanz-Tonziegel in Doppeldeckung renoviert.
Die letzte Funktion der Räumlichkeiten waren eine Schweißwerkstatt und Technikräume, Lehrsäle sowie Büroräume.
Das Objekt kann sowohl gekauft als auch angemietet werden - für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
**Lage:**
Die Josefinenstraße 8/1 befindet sich in zentraler Lage von Sigmaringen, einer historischen Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg. Die Straße ist eine ruhige Wohngegend, die von gepflegten Häusern und schönen Gärten geprägt ist.
Das Gebäude an der Josefinenstraße 8/1 ist ein imposantes Haus mit einer gepflegten Fassade und großen Fenstern. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen sind.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Pendler problemlos zur Arbeit kommen können. Der zentrale Busplatz "Leopoldplatz" ist zu Fuß in unter 3 Minuten zu erreichen, der Bahnhof in ca. 5 Minuten.
Insgesamt ist die Josefinenstraße 8/1 eine malerische und ruhige Lage im Herzen von Sigmaringen.
**Ausstattung:**
* Baujahr 1910
* UG - 4. OG, freistehend
* Dachgeschoss ausgebaut
* Grundrissgestaltung: großzügig
* leerstehend
* kein Denkmalschutz
Rechtliche Angaben
GSW Gesellschaft für Siedlungs- und Wohnungsbau Baden-Württemberg mbH - Bauträgerunternehmen des VdK
Leopoldplatz 1
72488 Sigmaringen
Tel: 07571 7240
Fax: 07571 724164
E-Mail: info@gsw-sigmaringen.de
Gesellschafter: Sozialverband VdK Baden-Württemberg e.V., Stuttgart
Geschäftsführer: Roy Lilienthal
Aufsichtsratsvorsitzender: Hans-Josef Hotz
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
Zulassungsbehörde für Erlaubnis nach § 34c GewO sowie ergänzend Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 S. 1 Nr. 4 GewO:
IHK Bodensee-Oberschwaben
Lindenstraße 2
88250 Weingarten
Handelsregister: Registergericht beim Amtsgericht Ulm
Handelsregisternummer: HRB 710002
USt-IdNr.: DE146812711
Verbraucherinformationen:
Die GSW Gesellschaft für Siedlungs- und Wohnungsbau Baden-Württemberg e. V. - Bauträgerunternehmen des VdK - ist nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung zu machenden Informationen finden sie auf unserer Webseite
