Einzigartiges Baudenkmal in Thüringen: Wohnen hinter historischer Fassade in Erfurt

# Objektbeschreibung
Erworben werden können Miteigentumsanteile im Sinne des § 8 WEG (Wohnungseigentum und Teileigentum
an den Stellplätzen), wobei jeder Miteigentumsanteil mit
dem Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung
beziehungsweise Stellplatz sowie dem Miteigentum am
Grundstück verbunden ist.

Das Gebäude, in dem die neuen Wohneinheiten entstehen
werden, ist ein ehemaliges Malzwerk, das zu den größten
in Deutschland gehörte. Die Mälzerei in der Thälmannstraße ist ein städtebaulich bedeutendes Ensemble der
Industriearchitektur und als Kulturdenkmal ausgewiesen.
1864 gründete der Seifensiedermeister Johann Georg
Wolff in Erfurt, das seit dem Mittelalter ein wichtiger Umschlagplatz für landwirtschaftliche Produkte aus dem
Thüringer Becken war, einen Getreidegroßhandel, den er
mit seinen Söhnen betrieb. 1869 pachteten sie eine kleine
Mälzerei, die weniger Jahre später durch einen Neubau
erweitert wurde. An der Ecke zur Iderhoffstraße wurde
als erster Teil des Gebäudekomplexes ein Tennen- und
Darrhaus errichtet. In den 1930er Jahren erfolgte eine
große Erweiterung der Gebäude. 1945 wurden die Erfurter Malzbetriebe enteignet und verstaatlicht. 1993 erfolgte die Reprivatisierung und im Jahre 2000 wurde die
Betriebsstätte in der Thälmannstraße stillgelegt.

Die Baukörper wurden als Klinkergebäude teils mit
Mansarden-, teils mit Flachdächern errichtet. Im Zuge
der Sanierungsarbeiten sollen die ursprünglichen gründerzeitlichen Baukörperformen wieder sichtbar werden.
Die Gebäude liegen in einem städtebaulichen Sanierungsgebiet

Auf einen Blick

- 145 moderne Wohneinheiten, 65 PKW-Stellplätze
- Fahrradständer
- attraktive Freiflächen

# Ausstattung
Hochwertige Ausstattung
- Fenster: Holz- oder Metallisolierglasfenster mit Griffen aus Edelstahl
- Küche: Einbauküche mit Kühl-Gefrier- Kombination, Elektroherd mit Backofen, Cerankochfeld und Umluft-Haube
- Fußböden: Parkett (Eiche matt) und Fliesen (Villeroy & Boch)
- Badezimmerarmaturen: GROHE
- Sanitär: Geberit (Waschbecken, WC), Kaldewei (Badewannen)
- innenliegende Küchen und Bäder erhalten eine durch Innenluftfeuchte gesteuerte Ventilation
- Personenaufzüge bis in den Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Vis-à-vis der Altstadt gelegen erinnert das Viertel mit seinen zeitlos schönen Gründerzeitstraßen an den Prenzlauer Berg in Berlin und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnquartier für junge Menschen und Familien entwickelt. Auf knapp fünf Quadratkilometern leben heute mehr als 16.000 Menschen, gut fünfzig Prozent mehr als vor zwanzig Jahren.


Durch den Campus der Fachhochschule Erfurt mit Ihren etwa 4.000 Studierenden ist die Krämpfervorstadt ein demographisch junger, lebendiger Stadtteil. Er punktet mit seiner ruhigen Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Altstadt.

# Sonstiges
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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 44270101-007525-WE 10 1. OG