Einzigartiges Anwesen in Ober-Klingen: Historischer Charme triff

In Ober-Klingen erwartet Sie mit diesem charmanten Fachwerkhaus ein zeitloses Juwel, das Geschichte, Eleganz und räumliche Freiheit in sich vereint. Mit einer Wohnfläche von 215 m² präsentiert sich das Wohnhaus als ein einzigartiges Angebot. Die besondere Immobilie mit seiner traditionsreichen Architektur aus dem Jahr 1904, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit sieben Zimmern und zwei Bädern ausreichend Raum für ein harmonisches Familienleben und individuelle Entfaltung.
Die rustikalen Dielenböden durchziehen die Räume und verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.

Beim Betreten beeindruckt das herrschaftliche Treppenhaus mit einer prächtigen Holztreppe, die den Zugang zu den oberen Etagen ermöglicht.
Der Blick nach oben offenbart den weitläufigen Dachboden, der als vielseitiger Raum ausgebaut werden kann – sei es als zusätzlicher Wohnbereich, Arbeitszimmer oder kreativer Rückzugsort.

Unter dem Fachwerkhaus erstreckt sich ein beeindruckender Gewölbekeller, der nicht nur als Weinlager, sondern auch als Raum für gesellige Zusammenkünfte dienen kann.
Die Heizung des Hauses wird durch eine effizienten Pelletheizanlage gewährleistet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine angenehme Wärme im gesamten Haus verbreitet. Zusätzlich dazu gibt es in der Küche einen separaten Holzofen, der nicht nur als weitere Quelle wohliger Wärme dient, sondern auch Gemütlichkeit und rustikalen Charme in den Raum bringt.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1608 m² und bietet Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der idyllische Garten im hinteren Teil des Hofs bildet den perfekten Rückzugsort für erholsame Stunden im Grünen.

Die historischen Nebengebäude, ergänzend zum Haus aus dem Jahre 1904, sind ein authentischer Teil des Anwesens. Diese bieten nicht nur Platz für landwirtschaftliche Aktivitäten oder die Unterbringung von Fahrzeugen, sondern sind auch ein geschichtsträchtiger Bestandteil dieses einzigartigen Ensembles.

Ein besonderes Highlight ist der linke Seitentrakt, in dem ein alter Stall in Form einer einzigartigen Event Location zu neuem Leben erweckt wurde. Hier können Sie Ihre Gäste in einem authentischen Ambiente empfangen - das liebevoll restaurierte Kreuzgewölbe hinterlässt bleibenden Eindruck! Die separat verfügbare Fläche bietet Raum für eine professionelle Cateringküche, und der Raum kann für verschiedenste Events genutzt werden - von Feiern bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.

Abgerundet wird der abgeschlossene, uneinsehbare Vierseithof durch eine Sauna - die optimale Gelegenheit, sich nach einem anstrengenden Tag in absoluter Privatsphäre zu erholen und pure Entspannung zu genießen.

Die Kombination aus historischem Fachwerk, modernem Komfort, großzügigem Raumangebot, beeindruckendem Grundstück, vielseitiger Eventlocation und einer eigenen Sauna macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung

Ober-Klingen, eine bezaubernde Gemeinde im Herzen des Odenwalds, präsentiert sich als wahres Juwel inmitten malerischer Landschaften und geschichtsträchtiger Kulissen. Die ländliche Idylle, geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, verleiht diesem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre der Ruhe und Erholung.
Das Dorf Ober-Klingen besticht durch seine gut erhaltene historische Architektur, die den Charme vergangener Epochen bewahrt hat. Die verwinkelten Gassen und liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser erzählen Geschichten von einer reichen Vergangenheit. Die Dorfkirche, als eindrucksvolles Zeugnis vergangener Jahrhunderte, ragt majestätisch in den Himmel.
Die Gemeinde ist gut erreichbar, sei es mit dem Auto über die gut ausgebauten Straßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese strategische Lage macht Ober-Klingen nicht nur für Einwohner, sondern auch für Besucher äußerst attraktiv.
Insgesamt präsentiert sich Ober-Klingen als ein Ort, der die Balance zwischen Tradition und Moderne perfekt meistert.