Einzigartige Gelegenheit in Schilksee: Bungalow mit Hallenschwimmbad | Lütt Immobilien Kiel

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies am Meer! Dieses außergewöhnliche Immobilienjuwel bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Wohnfläche von etwa 162 m², sondern auch ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Küstenregionen Deutschlands.

Dieser charmante Bungalow erstreckt sich über eine Ebene und bietet großzügige Wohnbereiche mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die offene Gestaltung schafft ein einladendes Ambiente und lässt viel Raum für Ihre kreativen Ideen.
Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos das eigene Hallenschwimmbad. Mit Maßen von etwa 2,80 m x ca. 6,00 m und einer Tiefe von ca. 1,5 m lädt das Schwimmbad zu entspannten Stunden im kühlen Nass ein. Ob als morgendliche Erfrischung oder abendliche Entspannung - hier genießen Sie Badespaß ganz nach Ihren Wünschen.
Der Außenbereich dieses Anwesens bietet ebenfalls viel Raum für Entspannung und Erholung. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen malerischen Blick auf den liebevoll angelegten Garten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Einige der Objektbilder wurden virtuell mit Einrichtungsgegenständen ergänzt, um Ihnen einen optisch ansprechenderen Gesamteindruck zu vermitteln. Wir bitten um freundliche Beachtung.

# Ausstattung
- ca. 162 m² Wohnfläche
- ca. 491 m² Grundstücksfläche inkl. Garagen
- 4 Zimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Hallenschwimmbad
- ca. 115 m² Vollkeller, teilweise ausgebaut
- Sauna im Keller
- 2 Garagenplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort oder nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 277 m²
Grundstücksfläche: ca. 491 m²
Kellerfläche: ca. 115 m²

# Lagebeschreibung
Der Finn-Dingi-Weg in Schilksee ist eine der exklusivsten Adressen in der Region und steht für gehobenes Wohnen inmitten einer idyllischen Küstenlandschaft. Von hier aus genießen Sie nicht nur die Nähe zur Ostsee und zu zahlreichen Freizeitaktivitäten, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Kiel.

# Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 152.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 16.11.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 368557