Einzigartige Chance im Herzen von Münchberg: Wohnen & Gewerbe

Einzigartige Chance im Herzen von Münchberg: Wohnen und Gewerbe vereint

Tradition und Erfolg verschmelzen in diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Münchberg. Die Immobilie, die seit über 30 Jahren als gastronomischer Hotspot etabliert ist, öffnet die Türen zu einer vielseitigen Zukunft.

Pflege und Eleganz: Ihr Wohndomizil im Bestzustand

Tauchen Sie ein in ein Ambiente, das durch kontinuierliche Pflege in einem exzellenten Zustand verweilt. Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als einladendes Refugium im Herzen der Stadt.

Kulinarischer Dreh- und Angelpunkt: Übernahme eines florierenden Imbissbetriebs

Das Herzstück dieser Immobilie bildet der seit über 30 Jahren erfolgreiche Imbissbetrieb. Die Übernahme gestaltet sich mühelos, da sämtliches Inventar inklusive ist. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, in ein laufendes Geschäft einzusteigen, das sich über die Jahre einen erstklassigen Ruf erworben hat.

Flexibilität in der Nutzung: Wohnen, Vermieten oder Beides?

Die Immobilie bietet Ihnen eine beeindruckende Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Entscheiden Sie selbst, ob Sie das gastronomische Erbe weiterführen und darüber wohnen möchten oder das gesamte Anwesen vermieten.

Oase im Freien: Genießen Sie die Terrasse

Die Rückseite des Hauses beherbergt eine einladende Terrasse, die Ruhe und Entspannung im Freien verspricht. Ein perfekter Ort, um nach einem erfolgreichen Tag im Gastronomiebetrieb abzuschalten.

Traditioneller Erfolg: Neues Kapitel für ein bewährtes Konzept

Seit über drei Jahrzehnten begeistert das Gastrogewerbe erfolgreich seine Gäste. Die derzeitigen Betreiber, aus gesundheitlichen Gründen auf der Suche nach einem Nachfolger, geben Ihnen die Möglichkeit, Teil dieser langjährigen Erfolgsgeschichte zu werden. Ziel ist es also nicht zur zu verkaufen, sondern das langjährig gepflegte Gewerbe, samt seiner Einrichtung und werten Kundschaft, in gute Hände zu vergeben.

Wir freuen uns auf Sie

Ausstattung
Zu der Ausstattung gehören:

Gastro Inventar inkl. siehe Fotos Top-Zustand
ca. 80,00 qm² Ladenlokal Top Zustand
Zugang zur Terrasse von der Küche
Terrasse
neue Heizungsanlage
1 A LAGE
Top Zustand
Dach neuwertig
Fassade sehr gepflegt!
kein Sanierungsstau im Wohn- und Gewerberaum
u.v.m.

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Rufen Sie uns gerne an!

Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 205 m²

Nutzfläche: ca. 80 m²

Lagebeschreibung
Dank der zentralen Lage des Hauses sind allerlei Anlaufpunkte in der Stadt schnell zu erreichen.

Zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge gelegen, eingebettet in eine der reizvollsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, liegt die nordbayerische Stadt Münchberg.

Münchberg ist ein attraktiver Lebensraum für Menschen jeder Generation - und damit für Familien. Es bietet sich allen eine Fülle von Lebensqualität: egal ob Kinderbetreuung, Schulen, Berufsausbildung, qualifizierte Arbeitsplätze, Sport- und Freizeitangebote, kulturelle Events, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, gepflegte Gastlichkeit, lebendiges Vereinsleben, umfassende medizinische Versorgung oder liebevolle und fachgerechte Seniorenbetreuung - Münchberg bietet für jeden das richtige Umfeld.

Die wichtigste Verbindung zwischen München und Berlin, die Autobahn A9 mit den Anschlussstellen Münchberg-Süd und Münchberg-Nord, führt direkt an der Stadt vorbei. Zwei Bundesstraßen, die B2 und B289, kreuzen sich im Stadtgebiet.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Endenergiebedarf: 102.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VUB0001743