Verminderte Provision! Einzigartige 3-Zi-Wohnung in grünem Reinickendorf zum Soforteinzug

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Wohnung, die Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1967 ist. Mit drei einladenden Zimmern, einem luxuriösen Masterbadezimmer mit Whirlpool, einem Gäste-Bad und einem Zugang zu einer sonnigen Terrasse bietet sie ein perfektes Zuhause.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett aufwendig kernsaniert, inklusive Elektrik und Leitungen. Die Fenster und die Eingangstür wurden ebenfalls ausgetauscht und sind mit Einbruchschutz ausgestattet. Die Wohnung hat einen sehr praktischen Schnitt, sodass alle Räume vom Flur aus zugänglich sind. Der Wohnzimmer und der große Schlafzimmer sind nach Westen zur Seitenstraße ausgerichtet; die Küche, das Masterbad und die Gäste-WC sind nach Osten zum Innenhof ausgerichtet.
Die elegante Einrichtung kann nach Absprache anteilig übernommen werden.
Zusätzlich bietet diese Wohnung den Vorteil, dass sie aus zwei Einheiten (zwei-Zimmer-Wohnungen) zusammengelegt wurde und problemlos wieder in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden kann.
Ein PKW-Stellplatz, ein geräumiger Hobbyraum/Gästeraum im Kellergeschoss von etwa 20 m² und zwei zusätzliche Kellerräume runden dieses Angebot ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Die zur Verfügung stehende Wohnung liegt im grünen Bezirk Reinickendorf, der knapp ein Viertel seiner Fläche als Wald sowie Parkanlagen und Wasserflächen umfasst. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit dem Kurt-Schumacher-Platz in der Nähe, der zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den nahe gelegenen U-Bahnhof Scharnweberstraße und den S-Bahnhof Eichborndamm gut angebunden. Eine Vielzahl von Kitas, Schulen, Sportplätzen, Banken, Ärzten und anderen Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

# Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die ID Deutschland GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2017-11-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: iad-208