Einzigartig: Historischer Gutsherrenhof am Niederrhein - mit erstklassiger Anbindung

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, einen historischen Gutsherrenhof zu erwerben, der seit 1498 die Kulturlandschaft am Niederrhein prägt. Dieses geschichträchtige Anwesen bietet nicht nur eine phantastische Alleinlage, sondern auch ein enormes Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Hotels, Seminarhäuser, Stiftungen, Hospize oder andere inklusive Wohnformen.
Um die Privatsphäre der Bewohner*innen und Nutzer*innen zu wahren, zeigen wir im Onlineexposé nur wenige Fotos.
Ebenfalls bitten wir Sie um Verständnis, dass wir keinerlei Details zu Mietverhältnissen, späteren Nutzungsmöglichkeiten etc. an dieser Stelle preisgeben können. Wir freuen uns jedoch auf einen persönlichen Austausch mit Ihnen dazu.

Übersicht:
Lage: Phantastische Alleinlage am Niederrhein
Grundstück: 24.500m²
Gebäudegrundfläche: 1.360m² verteilt auf Hauptgebäude, Wirtschaftsgebäude und Scheune
Umbauter Raum: ca. 4.300m³
Denkmalgeschützt: Sie bewahren Geschichte und Charakter
Wohnungen: Mehrere Wohneinheiten für flexible Nutzungsmöglichkeiten

Besondere Merkmale:
Dieser Gutsherrenhof verkörpert die Geschichte und Tradition der Region seit mehr als fünf Jahrhunderten. Als kulturlandschaftliches Juwel bietet es nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach einzigartigem Potenzial sind.

Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden, darunter das Hauptgebäude, Wirtschaftsgebäude und eine Scheune, die insgesamt eine beeindruckende Grundfläche von 1.360m² bieten. Mit einem umbauten Raum von ca. 4.300m³ bietet dieser Gutsherrenhof ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsarten.

Die denkmalgeschützte Architektur des Anwesens verleiht ihm einen unverwechselbaren Charakter und trägt zur kulturellen Bedeutung bei. Jeder Raum erzählt eine Geschichte und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen.

Pauenhof als Denkmal:
Der Pauenhof steht ganz bzw in Teilen unter Denkmalschutz und ist unter der laufenden Nummer 18 in der Denkmalliste der Gemeinde Sonsbeck eingetragen.
Der Pauenhof in Sonsbeck ist ein historisches Gebäude von großer Bedeutung für die Region. Der Denkmalschutz des Pauenhofes stellt daher sicher, dass dieses kulturelle Erbe für zukünftige Generationen erhalten bleibt.

Fazit:
Dieser historische Gutsherrenhof eignet sich für all jene als ideale Investition, die nach einem einzigartigen und/oder philanthropischen Projekt suchen, das geschichtliches, kulturelles, soziales und wirtschaftliches Potential vereint.

# Ausstattung
Lage: Phantastische Alleinlage am Niederrhein
Grundstück: 24.500m²
Gebäudegrundfläche: 1.360m² verteilt auf Hauptgebäude, Wirtschaftsgebäude und Scheune
Umbauter Raum: ca. 4.300m³
Denkmalgeschützt: Sie bewahren Geschichte und Charakter
Wohnungen: Mehrere Wohneinheiten für flexible Nutzungsmöglichkeiten

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 24500 m²

# Lagebeschreibung
Der historische Gutsherrenhof erfreut sich einer idyllischen Alleinlage am malerischen Niederrhein. Abseits vom Trubel der Stadt bietet dieses Anwesen Ruhe und Privatsphäre inmitten der bezaubernde niederrheinischen Kulturlandschaft

Trotz seiner Abgeschiedenheit diese Immobilie jedoch bestens angebunden. Eine Auffahrt zur A57 ist in weniger als 7km erreichbar, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht. So ist Metroregion Ruhr sowie die Städte Düsseldorf und Nimwegen in rund 45 Minuten erreichbar, was Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität bietet.

Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen – eine perfekte Balance zwischen Naturidylle und urbanem Komfort.

# Sonstiges
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. Erwecken Sie diesen historischen Gutsherrenhof zu neuem Leben und lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden.

Um die Privatsphäre der Bewohner*innen und Nutzer*innen zu wahren, zeigen wir im Onlineexposé nur wenige Fotos.
Ebenfalls bitten wir Sie, dafür Verständnis zu haben, dass wir keinerlei Details zu Mietverhältnissen, späteren Nutzungsmöglichkeiten etc. an dieser Stelle preisgeben wird.

Gerne können wir uns mit Ihnen im persönlichen Gespräch zu Nutzungsmöglichkeiten und Ideen austauschen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1498

Anbieter-Objekt-ID: C21_MAPA_38098