Einziehen - Wohlfühlen

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Wohnen zu einem wahren Genuss machen.

Das im Jahr 1987 erbaute Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 115 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 6...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

# Ausstattung
– massiv gebaute Doppelhaushälfte von 1987

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich gefliest und durch Tür vom Wohnraum abschließbar
- Gäste-WC mit Fenster und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Großzügiger Wohn/- Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Kamin: Der gemütliche Kamin im Wohnbereich lädt zu entspannten Abenden vor dem Feuer ein und sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen.
- Modern ausgestattete Küche: Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen.

Dachgeschoss:
- Tageslichtbad mit Badewanne
- 3 Schlafzimmer: Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort bieten. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte verbringen.

Vollkeller:
Der großzügige Vollkeller bietet Ihnen jede Menge zusätzlichen Stauraum sowie Möglichkeiten für Hobby- oder Freizeiträume. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Charmanter Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.120,00 €

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung

Gesamtfläche: ca. 175 m²
Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Neu Poserin / Neu Damerow in Mecklenburg-Vorpommern. Das
Objekt ist eine Doppelhaushälfte und eignet sich ideal als gemütliches Zuhause für Familien oder Paare, die eine ruhige und ländliche
Umgebung schätzen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die
umliegende Landschaft ist von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt, die eine idyllische Kulisse bieten. Trotz der ruhigen
Lage ist die Immobilie gut an die umliegenden Städte und Ortschaften angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere
wichtige Einrichtungen sind bequem zu erreichen.

Das Dorfleben ist durch eine gute Zusammenarbeit gekennzeichnet. Es ist immer was los und man kann sich auf die gegenseitige
Unterstützung verlassen. Im Sommer findet auch immer Reiterferien auf der örtlichen Pferderanche statt, was ein großes Highlight
darstellt.
Die Galliner Straße bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in kurzer Entfernung erreichbar, was eine schnelle
Anbindung an größere Städte und Ballungszentren ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine
bequeme Anreise mit Bus oder Bahn gewährleistet ist.

Die Immobilie selbst besticht durch ihren charmanten und gepflegten Charakter. Das Haus bietet ausreichend Platz auf zwei Etagen
und verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Mit seinen großzügigen
Räumlichkeiten und der hochwertigen Ausstattung bietet das Haus ein behagliches Wohnambiente.
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Hier können Sie ein
harmonisches Zuhause finden und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 113.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-04-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 940