- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 318 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1897
- Provision Mit Provision
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses befindet sich ein offener Küchenbereich, welcher bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Der angeschlossene Wohnbereich verfügt über einen Kamin, welcher gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit garantiert. Zusätzlich ist ein separater Haushaltsraum vorhanden, welcher auch als Vorratsraum genutzt werden könnte.
Im Obergeschoss erwarten Sie das Hauptbad mit Dusche & Wanne sowie zwei weitere Wohnräume, welche als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ein kleiner weitere Raum eignet sich hervorragend als Büro, beispielsweise für Tätigkeit im Home-Office.
Über das Treppenhaus des Hauses sind außerdem zwei WCs, der Heizungsraum bzw. Waschmaschinenraum und der Austritt in den Garten erreichbar.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit Balkon als auch noch eine Ausbaureserve für einen weiteren individuell nutzbaren Raum. Hier sind die derzeitigen Eigentümer bereits in Vorleistung gegangen, sodass sich der Aufwand übersichtlich gestaltet.
Im Rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich der zur Immobilie zugehörige Garten, welcher mit einem Gartenhäuschen und einer Holzterrasse zu entspannten Sommerabenden einlädt.
# Ausstattung
Für die Wärmeversorgung des Hauses sorgt eine Pellet-Heizung, die die Wärme in Küche, Wohnzimmer und Hauptbad über eine Fußbodenheizung verteilt. Der Rest der Räume wird konventionell über Heizkörper versorgt.
2012 wurde das Haus umfassend modernisiert. Hierbei wurden neben den vorhanden Sanitärräumen auch die gesamte Elektrik erneuert. Das Dach verfügt seit 2008 über eine hochwertige Eindeckung der Firma PREFA. Im gesamten Haus sind Isolierglasfenster aus Kunststoff verbaut.
# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 318 m²
# Lagebeschreibung
Das attraktive Einfamilienhaus liegt im Osten Thüringens in Greiz, der „Perle des Vogtlandes“. Greiz ist eine Kreisstadt mit ca. 22.500 Einwohnern. Für alle Bereiche des täglichen Lebens bietet die Stadt an der weißen Elster so einiges. Mit der Eisbahn, dem Kino, dem Sommer - und Hallenbad, der Vogtlandhalle und verschiedenen Ausstellungen & Museen hält die Stadt ein vielfältiges Freizeit - und Kulturangebot bereit. Für Naturliebhaber & Familien bietet das Naherholungsgebiet Waldhaus sowie zahlreiche Wanderrouten in und um Greiz vielseitige Ausflugsmöglichkeiten. Auch ein Besuch der herrschaftlich anmutenden Schlösser der Fürstenfamilie Reuß ist immer zu empfehlen.
Das Stadtzentrum als auch den fürstlichen Greizer Park erreichen Sie gleichermaßen in ca. 5-10 Gehminuten.
# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 32,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 31.05.2023
Gültig bis: 2033-05-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 6527-000547
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Gera-Greiz
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Dr. Hendrik Ziegenbein
Vorsitzender des Vorstandes
Sören Albert
Mitglied des Vorstandes
Strasse: Schloßstraße 11
PLZ/Ort: D-07545 Gera
Telefon: 0365 8220-0
Fax: 0365 8220-6123
E-Mail: info@spk-gera-greiz.de
Homepage: https://www.spk-gera-greiz.de
Handelsregister: Amtsgericht Jena
Handelsregisternummer: HR A 202111
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 150 545 443
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkasse-gera-greiz.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 60509278
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
