Einziehen und Wohlfühlen!

# Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenendhaus aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen mit ca. 73 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, welches laufend modernisiert wurde.

In 2014 wurde das Dach mit Dämmung sowie die Zu- und Abwasserleitungen erneuert, und in 2021 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Das Erdgeschoss erstreckt sich über die Küche sowie den hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise.

Die weiteren zwei Zimmer und das Tageslichtbad mit Dusche aus dem Jahr ca. 2000 finden im Dachgeschoss Ihren Platz. Das Haus ist vollunterkellert und schafft Raum für z. B. Lagermöglichkeiten. Hier befindet sich das andere Badezimmer mit einer Dusche.

Durch die Waschküche gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten. Das Auto kann bequem in der Garage geparkt werden, welche sich nur ein paar Schritte entfernt befindet.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.

Kaufpreis pro m²: 1.931,51 €

Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 365 m²

# Lagebeschreibung
Bad Gandersheim befindet sich in der Nähe des Harzes und bietet eine malerische Umgebung mit viel Natur und grünen Landschaften. Die Stadt ist bekannt für ihr historisches Stadtzentrum, die Gandersheimer Domfestspiele und das Kloster Brunshausen. Sie finden hier alles, was Sie für Ihren täglichen Alltag benötigen. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Gastronomie, Wanderwege, das ehemalige LAGA-Gelände mit dem anliegenden neuen Naturfreibad u. v. m.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 192.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.03.2025
Gültig bis: 05.03.2035 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-2907