Einzelhandelsfläche/ Büro/ Praxis zentral in Siegen (Hauptstraßenlage)!
800 €
- Art Mieten
- Fläche 68,50 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 1
- Baujahr 2018
- Nebenkosten 125 €
- Kaution 1.600 €
- Provision Mit Provision
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Einzelhandelsfläche/ Büro/ Praxis in einem zentralen Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude in massiver Passivbauweise wurde 2018 errichtet.
Erdgeschoss,
Gewerbefläche ca. 68,5 m²
Raumeinteilung: Ladenlokal/ Büro/ Praxis, Nebenraum, Sozialraum, Technik, Vorraum, Damen- und Herren-WC
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag. Die Kaltmiete beträgt ab 2026: 1.000,00 € zzgl. Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Anmietung ab 01.09.2024
Der Energieausweis ist in Erstellung.
# Ausstattung
- moderner Ausstattung
- Erdwärmeheizung
- Fußbodenheizung
- Wärme- und Schallschutzverglasung
- Be- und Entlüftungssystem
- Personenaufzug
- Fliesenböden
- je Einheit separate Zähler (Heizung/ Strom/ Wasser)
- 2 Außenstellplätze für je 35,00 €/ Monat Mietpreis zzgl. MWSt. verfügbar
Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
Provision: 2,38 NKM inkl. der gesetzlichen MwSt.
Ladenfläche: ca. 47 m²
Verkaufsfläche: ca. 68,50 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich zentral in Siegen, gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln
und zur Autobahn (A 4/ A45), nur ca. 1 km Fußweg zur Fußgängerzone/ City-Galerie/ Verwaltung/Schulen/ Freizeiteinrichtungen etc.
Anbieter-Objekt-ID: 700- 394
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
IBF Immobilien-Beratung Friedrich GmbH
Bahnhofstraße 15
D-57072 Siegen
Vertreten durch:
Kerstin Derkum-Goebel
Davide Primerano
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 271 3134130
Telefax: +49 (0) 271 3134128
E-Mail: info@ibf-siegen.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Siegen
Registernummer: HRB 5664
Aufsichtsbehörde:
Stadt Siegen, Postfach 100352, 57003 Siegen
Gewerbebehörde:
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch den Kreis Siegen-Wittgenstein, Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 223555624
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Nicole Sommer (www.sommernicole.de), Carsten Schmale, Damals-in-Siegen.de, © candy1812 – fotolia.com, © Friedberg – fotolia.com
