Einzelhandels-/ oder Bürofläche in 1-A Lage von Herne-Mitte

**Exklusives Immobilienexposé: Attraktives Ladenlokal am Robert-Bauner-Platz 1, Herne**
Bitte zu Ende lesen, wir vermieten daneben eine zweite Ladenfläche.

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Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Ladenlokal mit exzellenter Sichtbarkeit und erstklassiger Lage, das sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eignet.

**Objektübersicht:**
- **Fläche:** Großzügige Ladenfläche
- **Lage:** Bestlage mit optimaler Sichtbarkeit

**Besonderheiten:**
1. **Damen und Herren Toiletten:** Frisch und modern gestaltete Sanitäranlagen bieten höchsten Komfort für Mitarbeiter und Kunden.

2. **Neu eingebaute Toiletten:** Die Sanitäranlagen wurden kürzlich komplett renoviert und mit hochwertigen Ausstattungen versehen, um den neuesten Standards gerecht zu werden.

3. **Inklusive Küche:** Die Immobilie verfügt über eine vollausgestattete Küche, die Ihren unternehmerischen Möglichkeiten keine Grenzen setzt. Ideal für Gastronomiebetriebe oder Unternehmen, die auf eine professionelle Kücheninfrastruktur angewiesen sind.

**Lagevorteile:**
- Das Ladenlokal befindet sich in einer frequentierten Umgebung am Robert-Bauner-Platz 1 und bietet optimale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.
- Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für eine hohe Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
- Umgeben von vielfältigen Geschäften, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs profitieren Sie von einem lebendigen Umfeld.

**Fazit:**
Diese Immobilie am Robert-Bauner-Platz 1 in Herne vereint exzellente Lage, moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit neuen Sanitäranlagen, einer vollausgestatteten Küche und optimaler Sichtbarkeit ist dieses Ladenlokal eine erstklassige Gelegenheit für Ihr erfolgreiches Geschäftskonzept.

Ladenfläche #1 mit 183qm - Kaltmiete 2400 Euro + 505 NK + Heizung und Strom
Ladenfläche #2 mit 54qm - Kaltmiete 950 Euro + 200 NK + Heizung und Strom

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

- Das Ladenlokal befindet sich in einer frequentierten Umgebung am Robert-Bauner-Platz 1 und bietet optimale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.
- Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für eine hohe Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
- Umgeben von vielfältigen Geschäften, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs profitieren Sie von einem lebendigen Umfeld.

Wir weisen darauf hin, dass der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages unsere Courtage in Höhe von 2,97 Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zahlen muss. Dies entspricht 2,5 Nettokaltmieten plus Mehrwertsteuer.