Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Teilkeller in Toddin OT Gramnitz Hof

# Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus , was teilunterkellert (Kriechkeller) ist. Das Objekt bietet mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoß viel Platz für Jung und Alt. Es verfügt über momentan 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur sowie reichlich Ausbaureserve mit ca. 270 m². Die Ausbaureserve kann sofort umgebaut werden, da die gesamte Zwischendecke sowie teilweise Gebälk 2022 nach einem Brand des Nachbarhauses komplett erneuert wurden. Das Objekt ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Wasser kommt aus zentraler Leitung, Abwasser über eine vollbiologische Kläranlage und Strom aus zentraler Versorgung. Das Objekt verfügt über eine neue Heiztherme der Marke Bosch aus 2021. Der Flüssiggastank auf dem Grundstück ist gemietet. Das Grundstück verfügt über einen großen Garten und eine eigene Auffahrt. Die auf dem Grundstück befindliche Garage ist für ein Auto vorgesehen. Das gesamte Grundstück ist mit einem Doppelstabmattenzaun (feuerverzinkt) mit großem Tor versehen. Die Einfahrt ist gepflastert.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MWST. vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Grundstücksfläche: ca. 1459 m²

# Lagebeschreibung
Toddin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Hagenow-Land mit Sitz in der Stadt Hagenow verwaltet. Zum 26. Mai 2019 wurde die Gemeinde mit der westlich angrenzenden Nachbargemeinde Setzin zu einer neuen Gemeinde Toddin fusioniert. Toddin liegt an der südwestlichen Stadtgrenze von Hagenow. Das Gemeindegebiet gliedert sich in die Ortsteile Toddin, Gramnitz, Setzin, Grünhof, Ruhetal und Schwaberow sowie die Siedlung Clausenheim. Gramnitz Hof befindet sich kurz hinter Gramnitz in Richtung Pritzier in ländlicher Gegend

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 552 (1/552)