Einmaliges Liebhaberanwesen in absoluter Alleinlage
395.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Lassen Sie sich die Chance auf dieses einmalige Liebhaberanwesen in absoluter Alleinlage nicht entgehen, denn Sie werden nichts vergleichbares finden.
Es handelt sich hierbei um ein herrschaftliches Wohnhaus in erhöhter Waldlage. Zur Immobilie gehören über 6.000 m² Grundstück und Sie genießen die absolute Ruhe im Wald.
Am Fuße des Berges befindet sich die Einfahrt mit großen und praktischen Nebengebäuden. Hier können bequem mehrere PKW geparkt werden. Über einen kleinen Pfad ist das Wohngebäude selbst nach rund 100 Metern zu erreichen. Über einen Waldweg ist das Gebäude auch von oben befahr- und erreichbar, was jedoch keine offizielle Zufahrt ist.
Das Anwesen selbst wurde in den 1950er Jahren von einer Industriellenfamilie aus der Region als Wochenendhaus errichtet und diente bis in die 1980er Jahre als solches. Anschließend wurde es vom jetzigen Eigentümer erworben, großzügig saniert und seitdem fest bewohnt. Denn es ist erlaubt hier dauerhaft zu wohnen und seinen Erstwohnsitz zu melden.
Das Wohnhaus verfügt über rund 180 m² Wohnfläche und ist sehr großzügig geschnitten. Ein wahres Highlight ist das sehr große und nach oben hin offene Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, Gallerie und Zugang zur tollen Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch die Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie das Hauptbad mit Dusche und Wanne. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon mit atemberaubenden Blink in den umliegenden Wald.
Das Dachgeschoss bietet weitere Fläche. Hier befinden sich insgesamt drei Zimmer sowie ein weiteres Duschbad.
Über einen Keller verfügt das Gebäude nicht.
Trotz Ihrer Alleinlage ist die Immobilie vollständig erschlossen.
Sie wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 6079 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 414,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.05.2022
Gültig bis: 2032-05-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: EM-1458
Rechtliche Angaben
Firma: VR Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Thorsten Schantz
Strasse: Kurtalstraße 2
PLZ/Ort: D-76887 Bad Bergzabern
Telefon: 06343 92497-0
E-Mail: info@vrimmo-sww.de
Homepage: www.vrimmo-sww.de
Handelsregister: HRB 32377
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE320866711
Online-Streitbeilegung: <h4><span style="font-size: 9.5pt; font-family: arial, sans-serif;">EuropäischeOnline-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern undUnternehmern <strong><span style="font-family: arial, sans-serif;">(OS-Plattform)</span></strong></span></h4>
<p><span style="font-size: 9.5pt; font-family: arial, sans-serif;">Nach derEU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung inVerbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen,Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oderOnline-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform(OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link</span></p>
<p><span style="font-size: 9.5pt; font-family: arial, sans-serif;"><a href="http://ec.europa.eu/consumers/odr" target="_blank">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a></span></p>
<p><span style="font-size: 9.5pt; font-family: arial, sans-serif;">UnsereE-Mail-Adresse lautet: <a href="mailto:kontakt@vr-networld.de">info@vrbank-sww.de</a></span></p>
Verbraucherinformationen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die VR Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an.
Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-,
Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision.
Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder
Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen
Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im
Allgemeinauftrag erbringt die VR Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder
Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen
Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die VR Immobilien GmbH ist in diesem Fall zu werblichen
Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
VR Immobilien GmbH
Kurtalstraße 2
76887 Bad Bergzabern
Telefon 06343 92497- 0
E-Mail: info@vrimmo-sww.de
Geschäftsführer: Georg Schreiner
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt
werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw.
nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die
Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter
Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss
des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens
bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er
verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird.
Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VOEuropäische Online-Plattform zur
Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in
Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit
Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen
außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie
über den Link
https://ec.europa.eu/consumers/odr
