Einmalige Gewerbechance: Vielseitig nutzbare Einheit in Top-Lage.

# Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Pfarrbüro in Kürenz bietet großartige Entfaltungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen!
Die Nutzungsoptionen sind vielfältig: Von der Verwendung der Räumlichkeiten als Bürofläche bis zur Einrichtung eines eigenen Geschäfts oder einer Arztpraxis ist bei diesem Objekt alles möglich.

Die Gewerbeeinheit, die über 149 m² Wohnfläche verfügt, liegt im Erdgeschoss des Gebäudes und ist über eine kleine Treppe zu erreichen. Über einen Entrèe kommen Sie in das Zentrum des Objekts einen geräumigen Flur, über den Sie in die 5 großen Zimmer gelangen, die zu dem jetzigen Zeitpunkt als Büro- und Besprechungsräume oder Arbeitsräume anderer Art genutzt werden. Alle diese Räume werden mit reichlich Tageslicht versorgt. Das Zimmer, welches mit ca. 37 m² die größte Fläche bietet, liegt der Eingangstür direkt gegenüber. Es ist durch eine Zwischenwand mit Durchbruch in zwei Bereiche unterteilt. Vier weitere Räume stehen zur Verfügung, der größte dieser Räume mit über ca. 22 m², der kleinste über ca. 16 m² Fläche.

Neben einer Toilette und einer kleinen Küche stehen zudem auch zwei praktische Abstellräume zur Verfügung.

Auf Wunsch können vor dem Haus drei Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter eingerichtet werden.

Falls nötig, kann auch ein Kellerraum angeboten werden.

# Ausstattung
- Gesamtfläche ca. 149 m²
- fünf große, helle Zimmer
- zwei Abstellräume
- Toilette und Küche

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Objektzustand: gepflegt

Heizkosten: 135,00 €

Provision: Nach Vereinbarung

Bürofläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Trierer Stadtteil Kürenz.
Kürenz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Kürenz besteht aus den historischen Stadtteilen Neu- und Alt-Kürenz, befindet sich östlich der Innenstadt und erstreckt sich sowohl im Moseltal als auch im Avelertal bis zum hochgelegenen Petrisbergplateau.

Hauptverkehrsadern des Bezirks sind die Straßen "Im Avelertal", "Domänenstraße", "Kohlenstraße" und die "Avelsbacher Straße". Bedingt durch seine Lage zwischen Innenstadt und den Höhenstadtteilen sowie der Universität ist Kürenz einer der meist frequentierten Bezirke der Stadt.

Die städtischen Buslinien 3 und 13, sowie abends und am Wochenende die Linie 83, verkehren zwischen der Trierer Innenstadt und den Höhenstadtteilen. Die Linie 14 erschließt über die Sickingenstraße das Plateau und endet am Campus II der Universität Trier.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 2,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km
Gymnasium 1,3 km
Flughafen 12,9 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 1,3 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 234.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 958980