Einmalige Gelegenheit in Zentrumsnähe!

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mitten im Zentrum von Stadthagen sucht einen neuen Besitzer. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern und bildet mit Ihrem hellen Wohn- und Esszimmer einen ruhigen Platz zum Wohlfühlen mit Blick in den Garten. Vom Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur Küche, von der Sie den pflegeleicht angelegten Garten erreichen. Abgerundet wird diese Wohnung durch ein Wannenbad und zwei weitere Zimmer.

Im Obergeschoss werden Sie bereits von Ihrem neuen Mieter erwartet. Die obere Wohnung bietet auf 80 Quadratmetern drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Einem entspannten Feierabend im Freien steht dank des großen Balkons nichts im Wege.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Ausbaureserve. Im großzügigen Keller befindet sich die im Jahr 2023 eingebaute Gasheizung.

Diese Immobilie ist eine tolle Gelegenheit für Alle, die großzügiges Wohnen in der Nähe des Zentrums zu schätzen wissen.

Wann möchten Sie besichtigen ?

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 696 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Kreisstadt Stadthagen. Stadthagen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen, sowie Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Freizeitbad „Tropicana“ oder ein Kinocenter. Auch für Pendler ist Stadthagen interessant, denn die Stadt verfügt über eine Nahverkehrsanbindung nach Hannover bzw. Minden (R- und S-Bahn-Haltepunkt). Direkt an der B65 gelegen, erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen Bad Nenndorf, sowie Bad Eilsen jeweils in etwa 15 km. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 45 km entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 247.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1846