Einmalige Gelegenheit: großzügiges EFH mit Entwicklungspotenzial in Bestlage von Göppingen
1.550.000 €
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in einer echten Rarität – dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 überzeugt nicht nur durch seine exzellente Lage in einer der besten Wohngegenden Göppingens, sondern auch durch ein außergewöhnlich großes Grundstück und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einem Grundstück von ca. 1.441 m² bietet das Anwesen sowohl großzügigen Wohnkomfort als auch attraktives Neubaupotenzial.
Alternativ eignet sich das Haus auch als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und befindet sich in einem gepflegten, überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand mit viel originalem Charme und stilvollem Mobiliar aus der Mitte des 20. Jahrhunderts. Hohe Decken, großzügige Räume, edle Parkettböden und aufwendig gestaltete Wandtapeten vermitteln einen Hauch von Vintage-Eleganz.
Das Haus ist bezugsfrei und steht sofort zur Verfügung. Ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter suchen – oder für Projektentwickler mit einem Blick für wertsteigerndes Potenzial.
# Ausstattung
• Ca. 230 m² Wohnfläche auf mehreren Etagen
• Großes, sonniges Grundstück mit ca. 1.441 m²
• Repräsentativer Eingangsbereich
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront
• Es sind 2 Bäder und 2 WC's vorhanden.
• Liebevoll gepflegter Garten mit altem Baumbestand und blühenden Sträuchern
• Die großzügige Gartenfläche könnte mit einem weiteren Haus bebaut werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1441 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Spitzenlage von Göppingen – ruhig, grün und dennoch zentrumsnah. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das Straßennetz sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und Ulm.
# Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach.
Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt.
Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 340,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.06.2025
Gültig bis: 2035-06-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 13273
Rechtliche Angaben
Firma: S-Immobilien Göppingen GmbH
Vertretungsberechtigter: GF Ralf Bressmer
Strasse: Marktstraße 2
PLZ/Ort: D-73033 Göppingen
Telefon: 07161 15843-00
Fax: 07161 15843-99
E-Mail: info@s-immo-gp.de
Homepage: www.s-immo-gp.de
Handelsregister: Amtsgericht Ulm
Handelsregisternummer: HRB 747244
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE365301561
Schlichtungsstelle: <span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</span>
Verbraucherinformationen
Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag
Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nichtaußerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden.
Folgendes Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an:
S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen
T +49 7161 15843-00 | info@s-immo-gp.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
Bestellt am (*) / erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier):
Datum:
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(*) Unzutreffendes streichen