Einladendes Zuhause im schönen Gottmadingen
569.000 €
- Wohnfläche 123,19 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 375 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei der hier von PlanetHome angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960. Das Haus befindet sich auf einem ca. 375 m² großen Grundstück, zu dem eine Einzelgarage und ein prächtig grüner Garten gehören.
Die ca. 123 m² große Wohnfläche bietet genügend Platz und verteilt sich auf eine ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine ca. 61 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.
Das Dachgeschoss bietet noch reichlich Potenzial für weitere Wohnfläche.
Am Haus selbst wurden zwischen ca. 2012 und ca. 2019 einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden z.B. die Fenster durch moderne Kunststofffenster ausgetauscht, beide Bäder erneuert, das Dach neu gedeckt, die Heizung erneuert und die Fassade frisch gestrichen.
Im Jahr ca. 2023 wurde außerdem eine hochmoderne neue Küche in der unteren Wohnung verbaut.
Zusammenfassend überzeugt dieses Zweifamilienhaus in Gottmadingen mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem gepflegten Grundstück und der idealen Lage. Dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Anwesen begeistern!
Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass eine Besichtigung der Immobilie erst nach Abruf des Exposés, welches Sie über das Kontaktformular automatisch zugesendet bekommen, erfolgen kann.
Sie können die Immobilie gerne vorab durch einen virtuellen 360 °-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nach dem Exposé Download.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 375 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen im charmanten Gottmadingen, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Landkreis Konstanz.
Gottmadingen ist ein attraktiver und begehrter Ort zum Leben. Die Kombination aus praktischer Lage, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Atmosphäre macht sie zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.
Die Immobilie selbst liegt am südlichen Rand von Gottmadingen und zeichnet sich durch ihre ruhige und doch zentrale Lage aus, die es den Bewohnern ermöglicht, alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Egal ob es um Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen oder medizinische Einrichtungen geht, hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Die Straße ist gut angebunden und ermöglicht eine einfache Anreise mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die per Luftlinie ca. 400 m entfernte Schweiz ist in nur ca. 4 Autominuten erreichbar.
Für Naturliebhaber gibt es in der Nähe viele Möglichkeiten die umliegende Landschaft zu erkunden. Die Region ist von malerischen Wäldern, Seen und Wanderwegen umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen einladen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.04.2019
Gültig bis: 2029-04-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 189985
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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