Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäuden und Scheune im Ortskern von 97702 Seubrigshausen!
79.000 €
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese ehemalige Hofstelle im Herzen von 97702 Seubrigshausen. Das Anwesen besteht aus einem Einfamilienwohnhaus, mehreren Nebengebäuden und einer großzügigen Scheune - ideal für Handwerker oder diejenigen, die viel Platz zum Lagern, für ihr Hobby oder auch für Ihre Arbeit benötigen.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1956 erbaut und 1976 aufgestockt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit praktischer Abstellkammer. Zudem befinden sich hier ein WC, ein Badezimmer und eine Speisekammer, die den Wohnbereich funktional ergänzen. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dass mit drei Schlafzimmer, einem WC und einem Balkon mit Blick in den Innenhof auf Sie wartet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch elektrische Einzelöfen, die aus dem Jahr 1976 stammen. Zusätzlich wird die Küche im Erdgeschoss mit einem Holzofen beheizt. Darüber hinaus ist in jedem Raum ein Kaminanschluss vorhanden, sodass alternative Heizmöglichkeiten genutzt werden können.
Unmittelbar an das Wohnhaus schließt sich die ehemalige Stallung an. Ein weiteres Nebengebäude auf der gegenüberliegenden Seite diente einst als Waschküche, Werkstatt und Abstellraum. Die großzügige Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz. Zudem befinden sich hier ein stimmungsvoller Gewölbekeller sowie ein eigener Brunnen.
Die Möglichkeit besteht, auf Wunsch einen zusätzlichen Garten in etwa 300 Metern Entfernung dazu zu pachten.
Dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Ideen!
Diese Immobilie können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/GCYR
Bedarfsausweis, H, 357,7 kwh/m², BJ 1956, Elektro
# Ausstattung
-- Objektbeschreibung:
- Ehemalige Hofstelle im Herzen von Seubrigshausen
- Einfamilienhaus (Baujahr 1956, Aufstockung 1976)
- Mehrere Nebengebäude (u. a. ehemalige Stallung, Waschküche, Werkstatt, Abstellräume)
- Großzügige Scheune mit Gewölbekeller und eigenem Brunnen
-- Wohnhaus:
- Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Abstellkammer, WC, Badezimmer, Speisekammer
- Obergeschoss: drei Schlafzimmer, WC, Balkon mit Blick in den Innenhof
- Beheizung über elektrische Einzelöfen (Bj. 1976) + Holzofen in der Küche
- Viel Platz für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Nutzung
– Die Möglichkeit besteht, auf Wunsch einen zusätzlichen Garten in ca. 300 Metern Entfernung dazu zu pachten.
-- Lagebeschreibung:
- Ruhige, naturnahe Lage in Seubrigshausen (Stadtteil von Münnerstadt, Lkr. Bad Kissingen)
- Supermarkt im benachbarten Großwenkheim (ca. 3,5 km)
- Weitere Nahversorgung in Münnerstadt (ca. 10 km):
- Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken, Gastronomie, Ärzte
- Größeres Versorgungs- & Freizeitangebot in Bad Neustadt a. d. Saale (ca. 18 km)
-- Verkehrsanbindung:
- Auto: gute Erreichbarkeit umliegender Städte und der Autobahn A71
- ÖPNV: Buslinie 8147 mit Verbindung nach Münnerstadt, Bad Kissingen etc.
-- Bildungseinrichtungen in Münnerstadt:
- Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium
- Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen in Bad Neustadt
- Attraktive Wohnlage für Familien, Pendler oder Ruhesuchende
- Kombination aus ländlichem Wohnen und funktionaler Infrastruktur
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Nutzfläche: ca. 146 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Seubrigshausen, einem charmanten Stadtteil von Münnerstadt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Umgeben von sanften Hügeln und grüner Natur genießen Sie hier eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung und attraktiver Infrastruktur im nahen Umfeld.
Für den täglichen Bedarf befindet sich das nächstgelegene Lebensmittelgeschäft im benachbarten Großwenkheim – nur etwa 3,5 Kilometer entfernt und somit schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote finden sich im nahegelegenen Münnerstadt, rund 10 Kilometer entfernt. Auch ärztliche Versorgung und zahlreiche Dienstleistungen stehen dort zur Verfügung.
Ergänzt wird das Versorgungsangebot durch die Stadt Bad Neustadt an der Saale in ca. 18 Kilometern Entfernung, die ein noch breiteres Spektrum an Fachgeschäften, Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen bietet. Sowohl Münnerstadt als auch Bad Neustadt sind bequem mit dem Auto erreichbar oder über die regelmäßig verkehrende Buslinie 8147, die Seubrigshausen zuverlässig an das regionale Nahverkehrsnetz anbindet.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium (Johann-Philipp-von-Schönborn-Gymnasium) befinden sich im benachbarten Münnerstadt. Weiterführende Schulen, Berufsbildungszentren und weitere Betreuungseinrichtungen sind auch in Bad Neustadt vorhanden.
Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit von Versorgungs- und Bildungseinrichtungen. Ob für Pendler, Familien oder Ruhesuchende – Seubrigshausen vereint naturnahes Leben mit funktionaler Infrastruktur in angenehmer Entfernung zu Stadtzentren.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 357.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 357.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-02-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1077
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Außerdem haben Sie das Recht, unter bestimmten Umständen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Details hierzu entnehmen Sie der Datenschutzerklärung unter „Recht auf Einschränkung der Verarbeitung“.
2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
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Raiffeisenplatz 1-3
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Telefon: 09771 9101 1660
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Gesetzlich vorgeschriebener Datenschutzbeauftragter
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Herrn Markus Krug
GTB – Genossenschafts-Treuhand Bayern GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Türkenstrasse 22 – 24
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Telefon: +49 89 2868 3160
E-Mail: datenschutz@gv-bayern.de
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Werden Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, um Direktwerbung zu betreiben, so haben Sie das Recht, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten zum Zwecke derartiger Werbung einzulegen; dies gilt auch für das Profiling, soweit es mit solcher Direktwerbung in Verbindung steht. Wenn Sie widersprechen, werden Ihre personenbezogenen Daten anschließend nicht mehr zum Zwecke der Direktwerbung verwendet (Widerspruch nach Art. 21 Abs. 2 DSGVO).
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3. Datenerfassung auf unserer Website
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Anfrage per E-Mail, Telefon oder Telefax
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Verarbeiten von Daten (Kunden- und Vertragsdaten)
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um dem Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen oder abzurechnen.
Die erhobenen Kundendaten werden nach Abschluss des Auftrags oder Beendigung der Geschäftsbeziehung gelöscht. Gesetzliche Aufbewahrungsfristen bleiben unberührt.
4. Plugins und Tools
YouTube mit erweitertem Datenschutz
Unsere Website nutzt Plugins der Website YouTube. Betreiber der Seiten ist die Google Ireland Limited (“Google”), Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.
Wir nutzen YouTube im erweiterten Datenschutzmodus. Dieser Modus bewirkt laut YouTube, dass YouTube keine Informationen über die Besucher auf dieser Website speichert, bevor diese sich das Video ansehen. Die Weitergabe von Daten an YouTube-Partner wird durch den erweiterten Datenschutzmodus hingegen nicht zwingend ausgeschlossen. So stellt YouTube – unabhängig davon, ob Sie sich ein Video ansehen – eine Verbindung zum Google DoubleClick-Netzwerk her.
Sobald Sie ein YouTube-Video auf unserer Website starten, wird eine Verbindung zu den Servern von YouTube hergestellt. Dabei wird dem YouTube-Server mitgeteilt, welche unserer Seiten Sie besucht haben. Wenn Sie in Ihrem YouTube-Account eingeloggt sind, ermöglichen Sie YouTube, Ihr Surfverhalten direkt Ihrem persönlichen Profil zuzuordnen. Dies können Sie verhindern, indem Sie sich aus Ihrem YouTube-Account ausloggen.
Des Weiteren kann YouTube nach Starten eines Videos verschiedene Cookies auf Ihrem Endgerät speichern. Mit Hilfe dieser Cookies kann YouTube Informationen über Besucher unserer Website erhalten. Diese Informationen werden u. a. verwendet, um Videostatistiken zu erfassen, die Anwenderfreundlichkeit zu verbessern und Betrugsversuchen vorzubeugen. Die Cookies verbleiben auf Ihrem Endgerät, bis Sie sie löschen.
Gegebenenfalls können nach dem Start eines YouTube-Videos weitere Datenverarbeitungsvorgänge ausgelöst werden, auf die wir keinen Einfluss haben.
Die Nutzung von YouTube erfolgt im Interesse einer ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar.
Weitere Informationen über Datenschutz bei YouTube finden Sie in deren Datenschutzerklärung unter: https://policies.google.com/privacy?hl=de.
Google Web Fonts
Diese Seite nutzt zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten so genannte Web Fonts, die von Google bereitgestellt werden. Die Google Fonts sind lokal installiert. Eine Verbindung zu Servern von Google findet dabei nicht statt.
Google Maps
Diese Seite nutzt über eine API den Kartendienst Google Maps. Anbieter ist die Google Ireland Limited (“Google”), Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.
Zur Nutzung der Funktionen von Google Maps ist es notwendig, Ihre IP Adresse zu speichern. Diese Informationen werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Der Anbieter dieser Seite hat keinen Einfluss auf diese Datenübertragung.
Die Nutzung von Google Maps erfolgt im Interesse einer ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote und an einer leichten Auffindbarkeit der von uns auf der Website angegebenen Orte. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar.
Mehr Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google: https://policies.google.com/privacy?hl=de.
Google reCAPTCHA
Wir nutzen “Google reCAPTCHA” (im Folgenden “reCAPTCHA”) auf unseren Websites. Anbieter ist die Google Ireland Limited (“Google”), Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.
Mit reCAPTCHA soll überprüft werden, ob die Dateneingabe auf unseren Websites (z.B. in einem Kontaktformular) durch einen Menschen oder durch ein automatisiertes Programm erfolgt. Hierzu analysiert reCAPTCHA das Verhalten des Websitebesuchers anhand verschiedener Merkmale. Diese Analyse beginnt automatisch, sobald der Websitebesucher die Website betritt. Zur Analyse wertet reCAPTCHA verschiedene Informationen aus (z.B. IP-Adresse, Verweildauer des Websitebesuchers auf der Website oder vom Nutzer getätigte Mausbewegungen). Die bei der Analyse erfassten Daten werden an Google weitergeleitet.
Die reCAPTCHA-Analysen laufen vollständig im Hintergrund. Websitebesucher werden nicht darauf hingewiesen, dass eine Analyse stattfindet.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Der Websitebetreiber hat ein berechtigtes Interesse daran, seine Webangebote vor missbräuchlicher automatisierter Ausspähung und vor SPAM zu schützen.
Weitere Informationen zu Google reCAPTCHA sowie die Datenschutzerklärung von Google entnehmen Sie folgenden Links: https://policies.google.com/privacy?hl=de und https://www.google.com/recaptcha/intro/android.html.
5. Eigene Dienste
Bewerbungen
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich bei uns zu bewerben (z. B. per E-Mail, postalisch oder via Online-Bewerberformular). Im Folgenden informieren wir Sie über Umfang, Zweck und Verwendung Ihrer im Rahmen des Bewerbungsprozesses erhobenen personenbezogenen Daten. Wir versichern, dass die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer Daten in Übereinstimmung mit geltendem Datenschutzrecht und allen weiteren gesetzlichen Bestimmungen erfolgt und Ihre Daten streng vertraulich behandelt werden.
Umfang und Zweck der Datenerhebung
Wenn Sie uns eine Bewerbung zukommen lassen, verarbeiten wir Ihre damit verbundenen personenbezogenen Daten (z. B. Kontakt- und Kommunikationsdaten, Bewerbungsunterlagen, Notizen im Rahmen von Bewerbungsgesprächen etc.), soweit dies zur Entscheidung über die Begründung eines Beschäftigungsverhältnisses erforderlich ist. Rechtsgrundlage hierfür ist § 26 BDSG-neu nach deutschem Recht (Anbahnung eines Beschäftigungsverhältnisses), Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (allgemeine Vertragsanbahnung) und – sofern Sie eine Einwilligung erteilt haben – Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar. Ihre personenbezogenen Daten werden innerhalb unseres Unternehmens ausschließlich an Personen weitergegeben, die an der Bearbeitung Ihrer Bewerbung beteiligt sind.
Sofern die Bewerbung erfolgreich ist, werden die von Ihnen eingereichten Daten auf Grundlage von § 26 BDSG-neu und Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO zum Zwecke der Durchführung des Beschäftigungsverhältnisses in unseren Datenverarbeitungssystemen gespeichert.
Aufbewahrungsdauer der Daten
Wenn wir Ihnen kein Stellenangebot machen können, Sie ein Stellenangebot ablehnen, Ihre Bewerbung zurückziehen, Ihre Einwilligung zur Datenverarbeitung widerrufen oder uns zur Löschung der Daten auffordern, werden die von Ihnen übermittelten Daten inkl. ggf. verbleibender physischer Bewerbungsunterlagen für maximal 6 Monate nach Abschluss des Bewerbungsverfahrens gespeichert bzw. aufbewahrt (Aufbewahrungsfrist), um die Einzelheiten des Bewerbungsprozesses im Falle von Unstimmigkeiten nachvollziehen zu können (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
DIESER SPEICHERUNG KÖNNEN SIE WIDERSPRECHEN, SOFERN IHRERSEITS BERECHTIGTE INTERESSEN VORLIEGEN, DIE UNSERE INTERESSEN ÜBERWIEGEN.
Nach Ablauf der Aufbewahrungsfrist werden die Daten gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht oder ein sonstiger Rechtsgrund zur weiteren Speicherung vorliegt. Sofern ersichtlich ist, dass die Aufbewahrung Ihrer Daten nach Ablauf der Aufbewahrungsfrist erforderlich sein wird (z. B. aufgrund eines drohenden oder anhängigen Rechtsstreits), findet eine Löschung erst statt, wenn die Daten gegenstandslos geworden sind. Sonstige gesetzliche Aufbewahrungspflichten bleiben unberührt.
Datenschutzhinweise - Umgang mit personenbezogenen Daten und Ihre Rechte
(Basisinformationen nach Artikeln 13, 14 und 21 der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO)
Sehr geehrte Kundin,
Sehr geehrter Kunde,
nachfolgend informieren wir Sie über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten durch uns und die Ihnen nach den
datenschutzrechtlichen Regelungen zustehenden Ansprüche und Rechte.
Welche Daten im Einzelnen verarbeitet und in welcher Weise genutzt werden, richtet sich maßgeblich nach dem
Leistungsumfang im Rahmen der Vertragsbeziehung bzw. im Rahmen von schuld- oder schuldrechtsähnlichen
Vertragsverhältnissen.
1 Wer ist für die Datenverarbeitung verantwortlich und an wen kann ich mich wenden?
Verantwortliche Stelle ist:
Volksbank Raiffeisenbank Rhön-Grabfeld eG
Immobilienvermittlung
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Telefon 09771 9101-306
Telefax 09771 9101-490
E-Mail immoservice@vr-bank-rg.de
Sie erreichen unseren betrieblichen Datenschutzbeauftragten unter
Volksbank Raiffeisenbank Rhön-Grabfeld eG
Immobilienvermittlung
Datenschutzbeauftragter
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Telefon 09771 9101-306
Telefax 09771 9101-490
E-Mail immoservice@vr-bank-rg.de
2 Welche Quellen und Daten werden für die Erhebung zugrunde gelegt?
Wir verarbeiten personenbezogene Daten, die wir im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung von Ihnen erhalten. Zudem
verarbeiten wir – soweit für die Erbringung unserer Dienstleistung erforderlich – personenbezogene Daten, die wir
zulässigerweise (z. B. zur Ausführung von Aufträgen, zur Erfüllung von Verträgen oder auf Basis einer von Ihnen erteilten
Einwilligung) erhalten haben. Zum anderen verarbeiten wir personenbezogene Daten, die wir aus öffentlich zugänglichen
Quellen (z. B. Presse, Medien) zulässigerweise gewonnen haben und verarbeiten dürfen.
Relevante personenbezogene Daten sind Personalien (Name, Adresse und andere Kontaktdaten, Geburtstag und -ort und
Staatsangehörigkeit) und Legitimationsdaten (z. B. Ausweisdaten). Werbe- und Vertriebsdaten, Dokumentationsdaten,
Registerdaten, Daten über Ihre Nutzung von unseren angebotenen Telemedien (z. B. Zeitpunkt des Aufrufs unserer Webseiten,
Apps oder Newsletter, angeklickte Seiten von uns bzw. Einträge) sowie andere mit den genannten Kategorien vergleichbare
Daten sein.
3 Wofür verarbeiten wir Ihre Daten (Zweck der Verarbeitung) und auf welcher Rechtsgrundlage?
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung
(DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG n.F.):
3.1 Zur Erfüllung von vertraglichen Pflichten (Art. 6 Abs. 1b DS-GVO)
Die Verarbeitung personenbezogener Daten (Art. 4 Nr. 2 DS-GVO) erfolgt zur Erbringung bzw. Vermittlung unserer
Immobiliengeschäfte, insbesondere zur Durchführung unserer Verträge oder vorvertraglicher Maßnahmen mit Ihnen und der
Ausführung Ihrer Aufträge, sowie aller mit dem Betrieb und der Verwaltung betrauten Personen zur Durchführung der
Vertragsleistungen.
Die Zwecke der Datenverarbeitung richten sich in erster Linie nach dem konkreten Produkt (z. B. Verkauf von Immobilien aller
Art, Unterscheidung zwischen Kauf und Verkauf) und können unter anderem Bedarfsanalysen, Beratung, oder Verwaltungsund/oder
Abrechnungstätigkeiten sowie erforderliche Transaktionen umfassen.
Die weiteren Einzelheiten zum Zweck der Datenverarbeitung können Sie den jeweiligen Vertragsunterlagen und
Geschäftsbedingungen entnehmen.
Folgende Mindestangaben zur Durchführung und Abwicklung der Vertragsverhältnisse bedarf es für die Standardprozesse:
§ Titel
§ Anrede
§ Name, Vorname (Zusatz)
§ Geburtsdatum, -ort
§ Legitimation (§§ 3, 4 Abs. 6 Geldwäschegesetz (GWG)
§ Anschrift und PLZ
§ eMail-Adresse
§ Telefonnummern
3.2 Auf Basis der Interessenabwägung (Art. 6 Abs. 1f DS-GVO)
Soweit erforderlich, verarbeiten wir Ihre Daten über die eigentliche Erfüllung des Vertrags hinaus zur Wahrung berechtigter
Interessen von uns oder Dritten wie beispielsweise in den folgenden Fällen:
§ Konsultation von und Datenaustausch mit Notariaten
§ Prüfung und Optimierung von Verfahren zur Bedarfsanalyse und direkter Kundenansprache;
§ Werbung oder Markt- und Meinungsforschung, soweit Sie der Nutzung Ihrer Daten nicht widersprochen haben;
§ Geltendmachung rechtlicher Ansprüche und Verteidigung bei rechtlichen Streitigkeiten;
§ Gewährleistung der IT-Sicherheit und des IT-Betriebes;
§ Verhinderung und Aufklärung von Straftaten;
§ Maßnahmen zur Geschäftssteuerung und Weiterentwicklung von Dienstleistungen und Produkten.
3.3 Auf Basis Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1a DS-GVO)
Soweit Sie uns eine Einwilligung zur Verarbeitung von personenbezogenen Daten für bestimmte Zwecke (z. B. Weitergabe von
Daten im Rahmen von Kooperationen) erteilt haben, ist die Rechtmäßigkeit dieser Verarbeitung auf Basis Ihrer Einwilligung
gegeben. Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. Dies gilt auch für den Widerruf von
Einwilligungserklärungen, die vor der Geltung der DS-GVO, also vor dem 25. Mai 2018, uns gegenüber erteilt worden sind.
Folgende Einwilligungen sind in Standard – und spezifischen Prozessen vorgesehen:
§ Elektronische Werbung per eMail, Telefon und/oder Fax
§ Bildnutzung für Print- und Online-Medien
§ Einwilligung zur Datenweitergabe an Kooperationspartnern
Bitte beachten Sie, dass der Widerruf erst für die Zukunft wirkt. Verarbeitungen, die vor dem Widerruf erfolgt sind, sind davon
nicht betroffen.
3.4 Auf Basis gesetzlicher Vorgaben (Art. 6 Abs. 1c DS-GVO) oder im öffentlichen Interesse (Art. 6 Abs. 1e DS-GVO)
Zudem unterliegen wir diversen rechtlichen Verpflichtungen, das heißt gesetzlichen Anforderungen (z. B. Geldwäschegesetz,
Steuergesetze). Zu den Zwecken der Verarbeitung gehören unter anderem die Identitäts- und Altersprüfung, Betrugs- und
Geldwäscheprävention, die Erfüllung steuerrechtlicher Kontroll- und Meldepflichten, sowie die Bewertung und Steuerung von
Risiken.
4 Wer erhält meine Daten?
Innerhalb des Unternehmens erfolgt die Datenbereitstellung funktionsbezogen, zur Erfüllung unserer vertraglichen und
gesetzlichen Pflichten. Auch von uns eingesetzte Auftragsverarbeiter (Art. 28 DS-GVO) können zu diesen genannten Zwecken
Daten erhalten. Dies sind Unternehmen in der Kategorie IT-Dienstleistungen.
Im Hinblick auf die Datenweitergabe an Empfänger außerhalb unseres Unternehmens ist zunächst zu beachten, dass wir nach
den zwischen Ihnen und uns vereinbarten Allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verschwiegenheit über alle
kundenbezogenen Tatsachen und Wertungen verpflichtet sind, von denen wir Kenntnis erlangen. Informationen über Sie
werden nur weitergeben, wenn gesetzliche Bestimmungen dies gebieten, Sie eingewilligt haben oder aufgrund einer Vollmacht
zur Erteilung einer Auskunft befugt sind. Unter diesen Voraussetzungen können Empfänger personenbezogener Daten z. B.
sein:
§ Öffentliche Stellen und Institutionen
§ Aufsichtsbehörden, Finanzbehörden bei Vorliegen einer gesetzlichen oder behördlichen Verpflichtung. #
§ Kooperationspartner, an die wir zur Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen personenbezogene Daten
übermitteln (je nach Vertrag: z. B. Unternehmen der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken
Raiffeisenbanken, Korrespondenzbanken, Tippgeber, Notariate, Grundbuchämter, Vermessungsämter, sonstige
öffentliche Stellen).
Weitere Datenempfänger können diejenigen Stellen sein, für die Sie uns Ihre Einwilligung zur Datenübermittlung erteilt haben.
5 Wie lange werden meine Daten gespeichert?
Soweit erforderlich, verarbeiten und speichern wir Ihre personenbezogenen Daten für die Dauer unserer Geschäftsbeziehung,
was beispielsweise auch die Anbahnung und die Abwicklung eines Vertrags umfasst.
Darüber hinaus unterliegen wir verschiedenen Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten, die sich unter anderem aus dem
Handelsgesetzbuch (HGB), der Abgabenordnung (AO), der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) und dem
Geldwäschegesetz (GwG) ergeben. Die dort vorgegebenen Fristen zur Aufbewahrung bzw. Dokumentation betragen zwei bis
zehn Jahre.
Schließlich beurteilt sich die Speicherdauer auch nach den gesetzlichen Verjährungsfristen, die zum Beispiel nach den §§ 195
ff. des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) in der Regel drei Jahre, in gewissen Fällen aber auch bis zu dreißig Jahre betragen
können.
6 Werden Daten in ein Drittland oder an eine internationale Organisation übermittelt?
Eine Datenübermittlung in Drittstaaten (Staaten außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums – EWR) findet grundsätzlich
nicht statt. Auftragsspezifisch kann dies jedoch möglich sein.
7 Welche Datenschutzrechte habe ich?
Jede betroffene Person hat das Recht auf Auskunft nach Art. 15 DS-GVO, das Recht auf Berichtigung nach Art. 16 DS-GVO,
das Recht auf Löschung nach Art. 17 DS-GVO, das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung nach Art. 18 DS-GVO sowie
das Recht auf Datenübertragbarkeit aus Art. 20 DS-GVO. Beim Auskunftsrecht und beim Löschungsrecht gelten die
Einschränkungen nach §§ 34 und 35 BDSG. Darüber hinaus besteht ein Beschwerderecht bei einer
Datenschutzaufsichtsbehörde (Art. 77 DS-GVO i. V. m. § 19 BDSG).
8 Besteht eine Pflicht zur Bereitstellung von Daten?
Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung müssen Sie nur diejenigen personenbezogenen Daten bereitstellen, die für die
Begründung, Durchführung und Beendigung einer Geschäftsbeziehung erforderlich sind oder zu deren Erhebung wir gesetzlich
verpflichtet sind. Ohne diese Daten werden wir in der Regel den Abschluss des Vertrags oder die Ausführung des Auftrags
ablehnen müssen oder einen bestehenden Vertrag nicht mehr durchführen können und ggf. beenden müssen.
Insbesondere sind wir nach den geldwäscherechtlichen Vorschriften verpflichtet, Sie vor der Begründung der
Geschäftsbeziehung beispielsweise anhand Ihres Personalausweises zu identifizieren und dabei Ihren Namen, Geburtsort,
Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit sowie Ihre Wohnanschrift zu erheben. Damit wir dieser gesetzlichen Verpflichtung
nachkommen können, haben Sie uns nach dem Geldwäschegesetz die notwendigen Informationen und Unterlagen zur
Verfügung zu stellen und sich im Laufe der Geschäftsbeziehung ergebende Änderungen unverzüglich anzuzeigen. Sollten Sie
uns die notwendigen Informationen und Unterlagen nicht zur Verfügung stellen, dürfen wir die von Ihnen gewünschte
Geschäftsbeziehung nicht aufnehmen.
9 Inwieweit gibt es eine automatisierte Entscheidungsfindung im Einzelfall?
Zur Begründung und Durchführung der Geschäftsbeziehung nutzen wir grundsätzlich keine vollautomatisierte
Entscheidungsfindung gemäß Art. 22 DS-GVO.
10 Inwieweit werden meine Daten für die Profilbildung (Scoring) genutzt?
Scoring und Profilbildungsdatenbanken werden nicht genutzt:
11. Online-Shop, Tracking & Analysesysteme
Wir nutzen keine Online-Shops auf unseren Webseiten. Unser Internetangebot verwendet den Webanalysedienst Matomo. Sie
können die Nutzung dieses Analysesystems durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern. Wie Sie
diese Einstellung vornehmen können haben wir auf unserem Datenschutzhinweis auf unserer Homepage dargestellt
(https://www.volksbank-raiffeisenbank-rhoen-grabfeld.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html).
Das Programm Matomo ist ein Open-Source-Projekt. Informationen des Drittanbieters zum Datenschutz erhalten Sie unter
https://matomo.org/privacy-policy/
Information über Ihr Widerspruchsrecht nach Art. 21 Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO)
1. Sie haben das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung Sie
betreffender personenbezogener Daten, die Auf Basis von Art. 6 Abs. 1e DS-GVO (Datenverarbeitung im öffentlichen Interesse)
und Art. 6 Abs. 1f DS-GVO (Datenverarbeitung auf der Grundlage einer Interessenabwägung) erfolgt, Widerspruch einzulegen.
Legen Sie Widerspruch ein, werden wir Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr verarbeiten, es sei denn, wir können
zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen,
oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.
2. In Einzelfällen verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten, um Direktwerbung zu betreiben. Sie haben das Recht,
jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten zum Zwecke derartiger Werbung
einzulegen. Widersprechen Sie der Verarbeitung für Zwecke der Direktwerbung, so werden wir Ihre personenbezogenen Daten
nicht mehr für diese Zwecke verarbeiten. Der Widerspruch kann formfrei erfolgen und sollte möglichst gerichtet werden an:
Volksbank Raiffeisenbank Rhön-Grabfeld eG
Immobilienvermittlung
Datenschutzbeauftragter
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Telefon 09771 9101-306
Telefax 09771 9101-490
E-Mail immoservice@vr-bank-rg.de
