KLEIN, FEIN, DEIN MIT TOLLEM GARTEN IN MG-NEUWERK!

# Objektbeschreibung :

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ein gemütliches Einfamilienhaus im bezaubernden Mönchengladbach, das den Komfort modernen Wohnens mit dem Charme eines im Jahr 1900 erbauten Gebäudes vereint. Dieses Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand und bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 76 m² – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 210 m² begeistert dieses Eigenheim mit einem schönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine großzügige Terrasse vervollständigt den Außenbereich und ist der perfekte Ort für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien.

Im Inneren erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die hochwertige, 2022 installierte Weißhaupt Gastherme und die moderne Küche sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine praktische Garage, die zusätzlichen Stauraum und sicheren Stellplatz bietet.

Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung

# Ausstattung :

\- Fliesenboden

\- Vinylboden

\- Türen und Zargen aus Holz

\- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

\- Wintergarten

\- Terrasse

\- Garten

\- Garage

uvm..

# Lage :

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Mönchengladbach, die sowohl Ruhe als auch städtischen Komfort bietet. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und eine ansprechende Architektur aus, die ideal für Familien und Berufstätige ist.

In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, ebenso wie gemütliche Cafés und Restaurants, die eine Vielzahl von kulinarischen Genüssen bieten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist ausgezeichnet, was Pendlern eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Zusätzlich sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten bequem erreichbar, was diesen Standort besonders bei Familien beliebt macht.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser zentrumsnahen, jedoch naturnahen Lage in Mönchengladbach, und genießen Sie ein idyllisches Leben im urbanen Umfeld.

# Sonstiges :

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

FINANZIERUNG:

Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf.

Ihr Ansprechpartner

Kim Möller

Dein Lieblingsmakler

Brzuskiewicz Immobilien & Service

Margarethenstraße 41

41061 Mönchengladbach

Tel: 02161 308 11 33

Mobil: 0152 53 90 72 67

E-Mail: info@deinlieblingsmakler.com