Einfamilienhaus zwischen Helmstedt und Magdeburg
64.999 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 500 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1957
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die Immobilie in Ovelgünne – nähe Eilsleben hat eine Nutzfläche von ca. 90 qm. Im Erdgeschoss 2 Zimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum, plus 2 weitere Zimmer im Obergeschoss, von denen eines eher als Arbeitszimmer genutzt werden kann, weil es ein Durchgangszimmer ist.
Teilmodernisierung gab es im Bereich der Fenster 1997 (Kunststoff mit Rollläden im EG) Hauseingangstür und Zählerkasten. Neben den üblichen Renovierungskosten wie Erneuerung von Tapeten- und Bodenbelägen sollte ein neues Bad eingeplant werden.
Im Kellergeschoss befindet sich die Öl- Zentralheizung. Das Wartungsprotokoll aus 2022 liegt vor.
Das knapp 500 qm große Grundstück ist befahrbar, voll erschlossen und erlaubt es jederzeit eine Garage / Carport zu errichten. Mit einem Bodenwert von ca. 10.000,- € und ca. 14.000,- € Hausanschlußkosten hat das Grundstück einen alleinigen Wert von ca. 24.000,- €.
Ovelgünne, ein Ortsteil Nähe Eilsleben hat eine gute Verkehrsanbindung an die A2 in nur 5 Autominuten.
Der Verkauf erfolgt lastenfrei. Wir bitten um Interessenbekundung vorab per Mail.
Energieausweis: Bedarfsausweis 279kWh/(m²\*a), H, Öl, Zentralheizung
Rechtliche Angaben
Impressum:
Köhler GmbH, Hasselfelder Str. 3, 38889 Blankenburg
vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Markus Köhler
E-Mail: info@koehlerimmo.de
Homepage: www.koehlerimmo.de
Blankenburg, Hasselfelder Str. 3, 38889 Blankenburg, Tel: +49-(0)3944-90330,
Fax +49-(0)3944-903322, Handy +49-(0)171-8128833
Eingetragen im Registergericht AG Stendal, HRB 107292
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden:
Stadt Blankenburg, Ordnungsamt Sachgebiet Gewerbeamt, Harzstraße 3, 38889
Blankenburg
„Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr“
