Einfamilienhaus / Wochenendhaus mit Wintergarten in 97711 Massbach (ID10418)

# Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Eingangsbereich (Fliesen, Wohnzimmer mit Holzofen (Teppich), Büroecke, Küche mit Kücheneinrichtung incl. Kühlschrank und Spülmaschine (PVC),
Wintergarten (Holzbauweise)
Untergeschoss: Schlafzimmer (Teppich), Dusche + WC (Fliesen), Wäschebereich
Dach: Schlafboden
Garten mit Gartenteich (1998)
Gartenhaus

# Ausstattung
Verbrauchsausweis 115,1 kWh/(m²a)D. Nachtspeicheröfen (1988)
Das Schlafzimmer im Untergeschoss verfügt über einen zusätzlichen Telefonnschluss.
Ca. 2016 neue Dacheindeckung.
Wasserleitungen teilweise erneuert + Aussenanschlüsse.
Strom NT + HT.
Möbel bleiben überwiegend im Haus.
Im Wintergarten befindet sich ein Riß hinter dem Holzofen.
Das Haus war von der Eigentümerin bis vor kurzem noch mit Hauptwohnsitz bewohnt.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.565,66 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. USt.

Gesamtfläche: ca. 99 m²
Grundstücksfläche: ca. 1632 m²
Gartenfläche: ca. 1533 m²

# Lagebeschreibung
Ländlich

# Sonstiges
Ruhige gelegenes Haus in herrlicher Natur. Es ist ebenerdig begehbar und verfügt über gut geschnittene Räume.
Maßbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Maßbach. Er liegt 15 km nördlich von Schweinfurt.
Öffentlicher Busverkehr mit Anschluss in die Städte Schweinfurt, Bad Kissingen und Bad Neustadt ist gegeben.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Münnerstadt (Strecke Schweinfurt–Erfurt), die Bahnstrecke Rottershausen–Stadtlauringen mit dem Bahnhof Maßbach ist abgebaut.
Der Markt Maßbach hat eine Anschlussstelle an die A 71.
Massbach verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Apotheke, Bäcker, Metzger u.a.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.04.2024
Gültig bis: 03-2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 10418