Einfamilienhaus um sich verwirklichen zu können

# Objektbeschreibung
Dieses noch junggebliebene Haus mit seiner attraktiven Außenansicht wird geprägt durch die gute Bauweise, den großzügigen Grundriß und die vorhandene Ausstattung.
Besonders hervorzuheben sind hier die Verklinkerung, Dachüberstände, Fenster mit Rollläden, der Kaminofen im KG, Hochwertige Innentüren, große Wohlfühlbäder, die Einbauküche und der Keller.

Das Objekt betreten Sie über eine großzügige Tür und stehen mitten in der hellen Diele. Sämtliche Räume des Erdgeschosses gehen von der Diele ab. Das sehr helle Wohn- und Esszimmer besticht durch seine großen Fensterflächen und lässt natürlich auch den Zugang zur Terrasse zu. Die Küche bietet der ganzen Familie Platz und das Bad ist, wie viele Räume im Objekt, sehr großzügig und hell.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit angrenzender Küche, welcher auch mit wenig Aufwand geteilt werden kann um z..B. ein Schlafzimmer mehr zu gewinnen, ein Bad und ein kleiner Abstellraum. Vom Flur im DG hat man die Möglichkeit den Spitzboden über eine Einschubtreppe zu erreichen.

Das Objekt ist voll unterkellert. Hier sind zwei Kellerräume vorzufinden, ein weiteres Bad mit Badewanne, ein ehemals als Küche genutzter Raum und der Heizungsraum mit allen Hausanschlüssen.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Das Garagengebäude mit einem Stellplatz und dem angrenzenden Lager-/ Werkstattraum die Pflasterung und natürlich die Terrasse zeichnen das Grundstück aus. Es bietet viel Platz für Ihre Familie.

# Ausstattung
- gute Ausstattung
- riesiges Wohn- und Esszimmer
- schöne Küche
- 3 Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Keller
- Kamin im Keller
- große Diele
- große Garage
- Geräteschuppen
- großzügige Zufahrt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.184,21 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Ort befindet sich in der Eldeniederung rund elf Kilometer westlich von Parchim beidseits der Müritz-Elde-Wasserstraße und hat an dieser einen Wasserwanderrastplatz. Für erholsame Wanderungen zu Fuß oder per Rad bieten sich viele Möglichkeiten in den umliegenden Wald- und Wiesengebieten.

Die Bundesautobahn 24 ist über die Anschlussstelle Neustadt-Glewe, die ca. 12 Km entfernt ist, erreichbar.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 127.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wichtige Hinweise:
Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individulles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-10-08
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 47662