Einfamilienhaus Nähe Saarbrücken

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein gepflegts Reihenmittelhaus im Ortskern von Saarbrücken-Ensheim.

Das ursprünglich 1880 gebaute Haus wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert und überzeugt durch seinen einzigartigen Charme.

Auf 135 m² Wohnfläche verteilen sich 5 1/2 Zimmer sowie eine große Dachterrasse.

Das Haus hat einen kleinen Vorgarten.

Bei Fragen oder Interesse stehen wir Ihnne zeitnah zur Verfügung.

# Ausstattung
Modernisierungen:

- 2004 Dach inklusive Dämmung
- 2004 Fenster doppelverglast
- 2004 überwiegend alle Leitungssysteme
- 2015 Innenausbau
- 2019 Gaszentralheizung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% ink. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Dieses charmante Haus befindet sich im Herzen des Ortskerns von Saarbrücken-Ensheim und besticht durch seine einzigartige Lage.
Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, was das Leben in dieser Gegend äußerst praktisch gestaltet. Zudem bietet Ensheim eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Saarbrücken sowie an die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr, was Pendeln und Reisen erleichtert.

# Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird für Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt. fällig.

Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Anbieter-Objekt-ID: 23