Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage - Terrasse mit Südwestausrichtung......

# Objektbeschreibung
Der Massivbau mit Vollkeller und Garage verfügt über ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche und wurde fortlaufend saniert. Im Erdgeschoss sind zwei Zimmer, Küche, Gäste- WC, Diele und Windfang angeordnet. Von der Diele gibt es einen Ausgang zur ca. 25 m² großen Terrasse mit Südwestausrichtung, welche über der Garage liegt. Das Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer, Bad (Wanne) und Diele. Im Keller, welcher über einen separaten Zugang verfügt stehen aktuell ein zu Wohnzwecken nutzbarer Raum, Hauswirtschaftsraum (Dusche / Heizung) sowie ein großer Abstellraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2017. Das Objekt ist mit Wasser, Abwasser, Energie, Gas und Telefon voll erschlossen. Ein überschaubares Grundstück mit knapp 500 m² Fläche bietet neben der Garage weitere Stellplätze und Rasenfläche zur individuellen Nutzung.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 495 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Kellerfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 135 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.04.2024
Gültig bis: 23.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NI332