Einfamilienhaus mit überdachtem Pool in Kossa zu verkaufen! Ab mtl. 1.077,01 EUR Rate!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Tiefgarage und überdachtem Außenpool.

Das Haus wurde 1982 errichtet und 1992 teilweise umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein Wohnzimmer, ein offener Essbereich mit großer Terrassentür und Blick über die Terrasse in den Garten, eine Küche, ein Bad mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung sowie ein Arbeitszimmer mit separatem Zugang von Außen. Das Arbeitszimmer besitzt ein zusätzliches WC und eine kleine Küchennische. Wohnzimmer, Essbereich und ein Kinderzimmer sind mit Parkettboden belegt, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Laminat.

Über die offene Treppe gelangt man in den teilweise bewohnbaren Kellerbereich. Dort befindet sich die elektrische Dampfsauna mit einer zusätzlichen Dusche und einem Ruheraum. Außerdem gibt es einen großen Kellerraum, der als zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Heizungsraum steht die Öl-Heizung der Firma Strebel aus dem Jahr 1992 mit einer ca. 7 Jahre alten Buderus Brauchwasser-Wärmepumpe. Im Kellergeschoss befindet sich des weiteren die Garage mit Platz für eine kleine Werkstatt.

Im Jahr 2012 fanden weitere Sanierungsmaßnahmen statt. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, elektrische Rollläden installiert und im Flur das Parkett verlegt. 2017 wurden in weiteren Räumen die Decken erneuert oder gestrichen, Böden neu verlegt und Wände tapeziert.

Auf dem ca. 1.633 m² Grundstück wurde ein überdachter Pool in der Größe 4 m x 10 m, ein überdachter Grillplatz, 2 Gartenhäuser und ein Carport errichtet. Für die Bewässerung der großen Rasenfläche gibt es einen Brunnen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

* Wohnzimmer
* offenes Esszimmer
* 3 Schlafräume
* Küche
* Bad
* Arbeitszimmer mit Abstellraum und WC

Kellergeschoss:

* 1 Raum als Wohnraum nutzbar
* Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum
* Abstellraum
* Heizraum mit Tanklager
* WC

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1992

Wesentliche Energieträger: Öl

Gültigkeit: 12.06.2025 bis 12.06.2035

Effizienzklasse: G

Endenergieverbrauch: 218,10 kWh/(m²·a)

LAGE

Kossa ist ein Ortsteil der Gemeinde Laußig im Landkreis Nordsachsen. Die Lage von Kossa ist von einer ruhigen, ländlichen Umgebung geprägt, die von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben ist. Damit werden zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren geboten. Die Natur und die ruhige Lage machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen.

PROVISION FÜR KÄUFER

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. = 9.246,30 EUR und ist fällig nach Notartermin!

BESICHTIGUNGSTERMINE

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FINANZIERUNG

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Beispiel: 259.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49% und einer mtl. Rate ab 1077,01 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 2,95% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.reichenbach-immobilien.de

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns \[A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712\] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.