Einfamilienhaus mit tollem Grundstück wartet auf neue Bewohner

Objektbeschreibung:

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Riesa-Weida. Das 1 1/2-geschossige, voll unterkellerte Gebäude (Baujahr 1977, Typ EW56) bietet eine Wohnfläche von 105,05 m² bei einer Gesamtnutzfläche von 173,72 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur großen Südterrasse, die Küche (Einbauküche wird übernommen), sowie Arbeitszimmer, geräumige Diele, separates WC und Windfang. Das Dachgeschoss ist über eine Stahlwangentreppe mit Echtholzbestufung zu erreichen und ausgestattet mit Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern und dem Bad mit Wanne. Zum großräumigen Keller gehören der Hauswirtschaftsraum (Heizung/Waschmaschine/Dusche) und zwei Kellerräume, bisher als Lager und Werkstatt genutzt. Ein Gartenausgang ist vorhanden.

Die vorhandene Bausubstanz ist als gut erhalten und gepflegt einzuschätzen. Modernisiert wurden Ende der neunziger Jahre Dach, Fassade, Fenster und Türen. Im Jahr 2023 hat man eine moderne Erdgastherme eingebaut.

Weiterer baulicher Bestandteil ist ein massives Nebengebäude mit 2 Garagen. Der Grünbereich ist liebevoll angelegt und bietet genügend Platz für die Bepflanzung und zur Erholung.

Alle zentralen Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden.

Energieausweis: V,141,6 kWh(m²\*a)inkl.WW,Erdgas,Bj.1977,Sj.2023

Lage: Riesa ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen). Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Der Ortsteil Leutewitz befindet sich ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt in südlicher Richtung.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt..

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