Einfamilienhaus mit Scheune in Bornich zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit Scheune in ruhiger und Wohnlage von Bornich.

Das Dach ist mit Schiefer gedeckt worden. Die Fenster sind mit doppeltverglasten Holzfenstern ausgestattet.

Auf dem ca. 470 m² großen Grundstück befindet sich eine Scheune und Garage, sowie ein Gartenanteil.

Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.

Das Objekt ist unterkellert.

Derzeit ist die Wohnung im 1. Obergeschoss vermietet. Die Dachgeschoss und Erdgeschosswohnung steht derzeit leer.

Eine tolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

# Ausstattung
Über die Eingangsdiele erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses. Hier befindet sich eine ca. 39 m² große 1-ZKB-Wohnung.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss, die sich über zwei Etagen erstreckt.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Balkon, sowie dem Duschbad und ein Abstellraum.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.

Eine Scheune und Garage ist Bestandteil des Angebotes.

Ein Weinkeller und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % incl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 470 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Die Loreleygemeinde Bornich mit ihren ca. 1100 Einwohnern liegt oberhalb des Rheintals, umgeben von Feldern und Wiesen. Hier wird die Gemeinschaft noch groß geschrieben.

Ein Lebensmittelmarkt, ein Bäcker und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden.

Nach St. Goarshausen sind es ca. 5 km, nach Nastätten 13 km. In diesen Orten finden Sie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus.

Weitere Informationen über Bornich erhalten Sie unter www.bornich.deEntfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 4 km
Realschule 4 km
Gymnasium 6,5 km
Autobahn 55 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim, eMail: infozell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Im Wiesental 8
65366 Geisenheim

eMail: infozell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 329.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-02-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 922_EXPIRED_492101364