Einfamilienhaus mit Potenzial
139.000 €
- Wohnfläche 128 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 446 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1870
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem hübschen Einfamilienhaus, das sich auf einem gemütlichen Grundstück von 446 Quadratmetern befindet. Das Haus, welches ca. 1870 errichtet wurde, besticht durch seine klassische Architektur, bei der das Erdgeschoss massiv erbaut wurde und das Obergeschoss mit Fachwerk und mit Schiefer verkleidet ist. Es bietet eine Wohnfläche von insgesamt 128 Quadratmetern, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und finden sich in dem Eingangsbereich wieder. Von hier aus gelangen Sie in die Küche. Angrenzend gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Hier gibt es einen freien Schornstein für z.B. einen Kamin oder Ofen. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zum geräumigen Balkon. Zudem liegt auf dieser Etage ein Schlaf oder Kinderzimmer. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eins von zwei Bädern.
Über eine hübsche Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit seinem charmanten Fachwerk und der Schieferverkleidung einen besonderen Charakter hat. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte bieten. Zudem hat man ein Durchgangszimmer, welches als Aufenthaltsraum, Spielzimmer oder ähnliches genutzt werden kann. Das zweite Badezimmer komplettiert das Obergeschoss. Hier gibt es aktuell kein Fenster, da das Haus bis vor geraumer Zeit eine Doppelhaushälfte war. Die zweite Hälfte wurde jedoch abgerissen, wodurch mehr Platz auf dem Grundstück entstand. Hier kann man ohne Probleme nun ein schönes helles Bad erscheinen lassen.
Diese Immobilie bietet ein schönes und solides Fundament, auf das Sie aufbauen können, jedoch muss die eine oder andere Modernisierung vorgenommen werden. Es wäre also von Vorteil, wenn Sie handwerkliches Geschick mitbringen würden.
Das Haus verfügt außerdem über einen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende im Freien verbringen und den Blick auf die grüne Umgebung genießen. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung Ihrer grünen Oase.
Beheizt wird diese Immobilie durch Nachtspeicheröfen. Das Warmwasser wird mit Hilfe von einem Durchlauferhitzer erwärmt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dieses charmante Einfamilienhaus mit seiner traditionellen Architektur und dem Garten bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnfläche von 128 Quadratmetern, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Der teilweise vorhandene Keller und der großzügige Garten bieten zusätzlichen Stauraum und Freiraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Haus kennenzulernen.
* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Käuferprovision: 3213 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Alleinauftrag für das Haus wurde mit einer geteilten Provision von 3,57% vereinbart. Reservierung für TEUR 100. Der Anteil des Haus am KP beträgt TEUR 90. Umgerechnet netto 2.700,00 pro Partei
Grundstücksfläche: ca. 446 m²
# Lagebeschreibung
Birkenfelde ist ein idyllischer kleiner Ort im Westen des Landkreises Eichsfeld in Nordthüringen. Hier leben ca. 550 Einwohner. Er gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Uder. Die Infrakstruktur vor Ort ist eher einfach. Ein Kindergarten sowie das Altenheim Karlshof befinden sich vor Ort. Umfangreiche Infrastuktur z.B. Schulen und medizinische Versorgung sind im lediglich 5 km entfernten Hauptort Uder oder im 11 km entfernten Heilbad Heiligenstadt zu finden. Auch Göttingen ist mit einer Entfernung von ca. 30 km schnell über die A38 erreichbar.
Es handelt sich um eine ländliche Gegend. Die Umgebung von Birkenfelde ist von Natur geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Von malerischen Wanderwegen bis zu Radwegen durch grüne Wiesen und Wälder gibt es viel zu entdecken.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 115,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.03.2023
Gültig bis: 2033-03-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1830/1975
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1624
Rechtliche Angaben
Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann
Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der VR-Bank Mitte eG, mit Sitz in 37115 Duderstadt, Westerstieg 5, beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages z.B. Kauf.-, Miet- oder Pachtvertrag.
Wird die VR-Bank Mitte eG für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist diese zu intensiven Nachweis oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Diese beinhalten neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
VR-Bank Mitte eG
Westerstieg 5
37115 Duderstadt
Tel.: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Vertreten durch den Vorstand:
Björn Henkel, Jan Michalek
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
200017
Registergericht:
Amtsgericht Göttingen
Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt
Umsatzsteuer-ID:
DE 113 059 085
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de
Information zur außergerichtlichen Streitschlichtung und zur Möglichkeit der Klageerhebung
Die Bank nimmt am Streitschlichtungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle).
Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z. B. mittels Brief oder E-Mail) zu richten an:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR)
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Tel.: 030 2021-1639
Fax: 030 2021-1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de
www.bvr.de/Kontakt/Kundenbeschwerdestelle
Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdienstrechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
3. Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden.
In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/ Pacht berechnet.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die VR-Bank Mitte eG beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages.
Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrages
Der Maklervertag mit dem Verkäufer wird zunächst für 6 Monate geschlossen. Er verlängert sich um jeweils um einen Monat, wenn er nicht mit Monatsfrist schriftlich gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
