Einfamilienhaus mit Potenzial in Müschede – Ruhige Lage, Renovierungsbedürftig

# Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1927, besticht durch sein charakteristisches Krüppelwalmdach und befindet sich in ruhiger Lage von Arnsberg Müschede.
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 739 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1981.

Das Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig!
Das Haus befindet sich in einem 80er-Jahre Zustand. Die letzte umfangreiche Sanierung wurde im Jahr 1981 durchgeführt.
Die Immobilie steht aktuell leer und bedarf einer umfassenden Renovierung und Modernisierung, die bereits im Preis berücksichtigt wurde!

# Ausstattung
Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und kann somit den persönlichen Wünschen und Vorstellungen angepasst werden.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche mit angrenzendem Abstellraum, einem Gäste-WC sowie einer Waschküche. Durch die Waschküche gelangt man in den Windfang mit Zugang zur Terrasse und dem dazugehörigen großen und gepflegten Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer /Arbeitszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Haus ist teil unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Im Keller befinden sich:
• Ein Heizungsraum
• Ein Kellerraum
• Eine gemütliche Kellerbar

Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Dachbodenflächen, die als Ausbaureserve genutzt werden können. Damit haben Sie die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Außerdem besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Doppelgarage zu errichten. Dies bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Fahrräder.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu einem modernen Zuhause zu gestalten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 739 m²
Nutzfläche: ca. 16 m²

# Lagebeschreibung
Müschede ist ein Ortsteil der Stadt Arnsberg im Hochsauerlandkreis.
Der Stadtteil liegt in einer idyllischen Umgebung und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.
Im Ortsteil gibt es eine Grundschule, eine Kirche und verschiedene lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
Ebenso ist Müschede gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die B229 und die A46 erreicht man schnell die umliegenden Städte und Gemeinden
In der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Schlossherdringen und die Freilichtbühne Herdringen.

# Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 485.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.08.2024
Gültig bis: 29.08.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Letzte Modernisierung: 1981
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8035#kNVF2k