Einfamilienhaus mit Potenzial in Moosburg an der Isar

Das hier angebotene teilunterkellerte Haus wurde 1922 erbaut. 1964 wurde anschließend an dem Haus nochmals angebaut und um ein Stockwerk erweitert. Die letzten Jahre wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählen, dass das Bad im Erdgeschoss renoviert und mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde, die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen, Böden im Erdgeschoss wurden erneuert sowie eine neue Haustüre mit Gegensprechanlage inkl. Kamera gesetzt. Das Haus ist einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aktuell wird das Haus mit Ölöfen und einer Zentralen Ölversorgung beheizt. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Zu dem Haus gehört eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz mit Carport. Der kleine Garten bietet v.a. im Sommer Platz zum Spielen und Entspannen.


Lage:
Das Haus befindet sich in Moosburg an der Isar in einer ruhig gelegenen Spielstraße. Schulen und der nächste Supermarkt sind fußläufig zu erreichen.

Das Stadtzentrum ist zu Fuß in 10 min zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Moosburg liegt direkt an der B11 und hat eine sehr gute Anbindung an die A92 mit zwei eigenen Auffahrten. Somit ist man mit dem Auto in ca. 35 Minuten in München, 20 Minuten in Freising/Landshut und in 20 Minuten am Flughafen München. Mit dem Bahnhof, welcher in 8 Minuten erreichbar ist, kann man ebenfalls entspannt die Strecke München - Landshut verwenden.
In Moosburg wird vieles für die Bewohner geboten. Es gibt sämtliche Sportvereine, ein Eisstadion, Kindergärten und alle Schulen von Grundschule bis zum Gymnasium.

Dieses Haus wird ausschließlich Privat verkauft. Kein Interesse an einem Makler.