Einfamilienhaus mit Potential zum Mehrgenerationenhaus!

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Potential zum Mehrgenerationenhaus!

Die Einfahrt führt Sie gradwegs zu diesem doch imposanten Gebäude.
Dabei handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches im Jahre 1972 in solider und massiver Bauweise mit Unterkellerung gebaut wurde.
Ca. 155 qm Wohnfläche befinden sich im Hochparterre dieser Immobilie. Von hier aus haben Sie viele Möglichkeiten die Balkone zu betreten, die verandaähnlich diese Etage umsäumen.
Hier können Sie Ihre Seele baumeln und den Tag ausklingen lassen.
Ein weiteres großzügiges Zimmer nebst Duschbad wurden im Souterrain verwirklicht ( ca. 25 qm Wohnfläche ).
Zusätzlicher Raum steht Ihnen im Dachgeschoss dieser Immobilie zur Verfügung.
Hier wurde seinerzeit mit dem Ausbau begonnen - doch wie Sie den Bilder entnehmen können,hat sich dieses Vorhaben nicht verwirklicht.
Somit bietet Ihnen das Dachgeschoss ausreichend Ausbaupotential, welches durch eine Umnutzung der Flächen im Souterrain ggfs. noch erweitert werden kann.
Dabei sind im Hinblick auf den Grundriss vielerlei Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Überschlägig lassen sich so letztlich sage und schreibe ca. 320 qm Wohnfläche realisieren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 420 qm steht Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Verfügung, um sich frei zu entfalten.
Ob für die Großfamilie, für die WG - Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus - bleibt ganz Ihnen überlassen.
Der Objektzustand des Hauses ist teilweise renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeiten gibt, Ihre eigenen Vorstellungen einzugbringen und das Haus insbesondere durch die ggfs. individuelle Gestaltung des Dachgeschosses, ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.
Seien Sie kreativ und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr neues Zuhause!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
Wohnhaus mit Potential

HOCHPARTERRE
(ca.) 155 m² . Wohnfläche zzgl. Nutzflächen

hier: Diele | Wohnen | Essen | Küche | Vorratsraum | Gäste-WC
Schlaftrakt > 3 Zimmer | Badezimmer
2 Balkone

Sonstiges: EInbauküche

HEIZUNG
Ölheizung Fabrikat: Buderus Bj.2010 mit separater Warmwasserversorgung
Warmwasserunterstützung durch Solar
> derzeit mit Störungsmeldung
FENSTER
Holzfenster mit Doppelverglasung, großteilig Rollläden

DACHGESCHOSS
Eine Betontreppe führt Sie ins Dachgeschoss.
Hier wurde seinerzeit mit einer Grundrissgestaltung begonnen

FENSTER
Kunststofffenster in 2-fach -Verglasung, Bj. 2011

SOUTERRAIN
( ca.) 25 qm Wohnfläche
Flur | ausgebautes Zimmer | Duschbad
Lagerraum | Werkraum | Heizungsraum | Öllager

SONSTIGE
Garage innherhalb des Souterrains | Separate Garage inkl. Sektionaltor
Pflegeleichter Garten

Energieausweis in Bearbeitung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: bezugsfrei

Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 895 m²
Nutzfläche: ca. 240 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in einer gewachsenen ruhigen Wohnsiedlung im südlichen Stadtbereich der Kreisstadt Vechta.

In der näheren Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Welpe sowie das Natur- und Strandbad- die Tonkuhle.

Dennoch ist das Grundstück so zentral gelegen, dass das Stadtzentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften in nur wenigen Minuten zu erreichen ist.
Universität, Schulen und Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur kurzer Entfernung.

Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihrer Familie ein komfortables Leben, und als Universitätsstadt bietet die Stadt auch Jugendlichen und jungen Erwachsenen beste Startbedingungen.

Die Verkehrsanbindung ist dank Ortsumgehung, Bundesstraße und der Nähe zur Autobahn glänzend – dazu trägt auch die Nord-West-Bahn bei. Die Flughäfen in Bremen und Osnabrück/Münster sind per Zug oder Pkw in weniger als einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

# Sonstiges
Haben wir mit diesem Angebot Ihren Geschmack getroffen?
Dann setzen Sie sich doch bitte mit uns in Verbindung.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen mit uns persönlich zu
besprechen.

Aufgepasst:
Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo

KÜHLING DIE IMMOBILIEN MAKLER- Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta

Anbieter-Objekt-ID: 2023-292