Einfamilienhaus mit Pool und Ausbaupotenzial!

**Wohnen für die ganze Familie – Ein Traumhaus in Norderstedt Harksheide!**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 116 m² Wohnfläche alles, was sich eine Familie mit Kindern wünscht. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem großzügigen Garten und viel Platz für kreative Ideen und Naturliebhaber finden Sie hier den perfekten Ort.

**Offenes Wohnen – Moderne Gestaltung für Ihre Familie**

Das Highlight dieses Hauses ist das offene, großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, offener Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die Ihnen einen gemütlichen und erholsamen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob Grillabende oder einfach die Kinder beim Baden im eigenen Pool beobachten – dieses Platz wird das Herzstück Ihres Familienlebens!

**Platz für alle – Vom Elternschlafzimmer bis zum Gästezimmer**

Neben dem Wohnbereich bietet das Haus drei gut geschnittene, geräumige Schlafzimmer, in denen jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Das zusätzliche Gästezimmer im Erdgeschoss samt angrenzenden Gäste-WC ist ideal für Freunde oder Familie, die zu Besuch kommen.

**Viel Stauraum – für alles, was wichtig ist**

Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist der beheizte Vollkeller, der Ihnen zusätzlich viel StauPlatz für Vorräte, Hobbyräume oder eine Werkstatt bietet. Der Dachboden mit Stehhöhe und Ausbaupotenzial eröffnet Ihnen zudem zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnraum.

**Ein Garten zum Verlieben – Ihr persönliches Paradies**

Der parkähnliche, insgesamt ca. 1.979 m² große Garten ist ein wahres Highlight für Natur- und Tierliebhaber! Hier finden Sie nicht nur einen schönen Pool mit einer gemütlichen Loungeecke, sondern auch Gartenhäuser, Gewächshäuser und ein Tiergehege, das besonders für Kinder ein echtes Abenteuer darstellt. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für Spiel und Entspannung – ein idealer Ort, um gemeinsam mit der Familie unvergessliche Momente zu erleben.

**Lage, die begeistert – Familienfreundlich und zentral**

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Norderstedt Harksheide. Nur wenige Minuten entfernt erwartet Sie der Norderstedter Stadtpark – ein wahres Freizeitparadies für die ganze Familie! Mit einer Wakeboardanlage, einem Hochseilgarten, Minigolf und weiteren Freizeitmöglichkeiten finden Ihre Kinder alles, was das Herz begehrt. Auch für die Eltern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten.

**Fazit: Ihr neues Familienheim wartet auf Sie!**

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches Familienleben brauchen: Platz, Komfort, ein wunderschöner Garten und eine ideale Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

**Mehrgenerationenwohnen möglich - Weitere Informationen**

Nach Abstimmung wäre es auch möglich, dieses Einfamilienhaus und die angrenzende Doppehaushälfte im Paket zu erwerben. So steht einem Mehrgenerationenwohnen nichts mehr entgegen.

Weiterhin besteht die Möglichkeit, das Haus ohne die landwirtschaftliche Fläche zu erwerben, sodass sich dadurch der Kaufpreis reduzieren würde. Gern erläutern wir Ihnen dies in einem persönlichen Gespräch.

**AUSSTATTUNG:**

* zwei Einzelgaragen
* Doppelcarport
* Glasfaseranschluss
* Außenrollläden
* Einbauküche inkl. E-Geräten
* großer parkähnlicher Garten
* Außenpool mit Holzdeck und überdachter Loungeecke
* mehrere Gartenhäuser, Gewächshäuser und Tiergehege
* überdachte Süd-Terrasse mit Blick in den Garten
* Vollkeller mit Partyraum
* eingezäuntes und eingewachsenes Eckgrundstück
* mehrfach verglaste Kunststofffenster
* gedämmter Dachboden mit Stehhöhe

**ENERGIEAUSWEIS:**

Art: Verbrauchsausweis

Ausstelldatum: 11.03.2024

Gültig bis: 11.03.2034

Endenergiebedarf: 120,60 (kWh/(m²·a))

Energieklasse: D

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr laut Energieausweis: 2003

**PROVISION:**

Provision für Käufer: 2,97 % inkl. ges. MwSt.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.