Einfamilienhaus mit Nebengelass auf großen Grundstück in Angern

Dieses Einfamilienhaus wurde um 1950 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Möglichkeit für Heimwerker ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen.

Auf einer Wohnfläche von etwa 150 m² verteilen sich fünf Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten.

Das eingefriedete Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.255 m² entlang einer befestigten Straße. Durch die Toreinfahrt gelangen Sie bequem zu den Garagen-Einfahrten.

Im Nebengebäude können Handwerker eine Werkstatt einrichten oder es kann als Stall genutzt werden.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Es bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen. Es ist jedoch zu beachten, dass eine umfangreiche Modernisierung- und Sanierung erforderlich ist, um das Haus in einen zeitgemäßen und komfortablen Zustand zu bringen.

**Erdgeschoss:**

Wenige Stufen führen Sie zum überdachten Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in die Veranda, die direkt in den Flur führt. Hier besteht ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Erdgeschoss umfasst das geräumige Wohn- und Esszimmer einer Küche und ein Duschbad. Bei den Raumaufteilungen und dem klaren Grundriss der Immobilie ermöglicht Ihnen dieses Haus nach Vollendung der Sanierung eine herrliche Wohnatmosphäre.

**Dachgeschoss:**

Über eine steile Holztreppe mit Handlauf erreicht man das Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Die charakteristischen leichten Dachschrägen bieten viel Potenzial, um aus den Räumlichkeiten wieder etwas Besonderes zu machen.

**Lagebeschreibung:**

Angern ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Elbe-Heide an.

Des weiteren sind in der Ortschaft zu finden:

kürzlich modernisierte Grundschule, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Sportverein (Fußball, Kindertanzen, Tischtennis, Reiten, Volleyball, uvm.), Einkaufsläden, sowohl auch verschiedenste Handwerker.

Busverbindungen zum Gymnasium Wolmirstedt, Sekundarschule Zielitz, Grundschule Burgstall bestehen ebenfalls.

Bahnhof mit Zugverbindung nach Magdeburg ist gegeben. Zudem steht Ihnen die B189 (etwa 13km entfernt) und die A14 (etwa 8km entfernt) zur Verfügung.

Die A14 stellt hier eine direkte Verbindung zur A2 dar.

**Entfernungen:**

Realschule 21,3 km

Gymnasium 14,4 km

**Erleben Sie dieses Anwesen persönlich, vereinbaren Sie unverbindlich und jederzeit einen Termin.**

**Mandy Hiller 01747263869**